Решение Балахтинского районного Совета депутатов Красноярского края от 27.11.2015 N 4-22р "Об арендной плате за земельные участки в 2016 году"
БАЛАХТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В 2016 ГОДУ
В целях установления на 2016 год размера арендной платы за землю на территории Балахтинского района, на основании ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, п. 6 ст. 12 Закона Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" от 04.12.2008 № 7-2542, руководствуясь ст. ст. 22 и 26 Устава Балахтинского района, Балахтинский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению 1.
2. Утвердить Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению 2.
3. Установить значения коэффициента К1, учитывающего вид разрешенного использования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению.
4. Установить значения коэффициента К2, учитывающего категорию арендатора земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению 4.
5. Установить значение коэффициента К3, учитывающего срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду земельный участок, за земельные участки муниципальной собственности и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в границах муниципального образования Балахтинский район, согласно приложению 5.
6. Контроль за исполнением Решения возложить на председателя постоянной комиссии по финансово-экономической политике (бюджет, налоги, собственность, предпринимательство) Таскина В.Н.
7. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Сельская новь".
Председатель
районного Совета депутатов
Т.М.ИККЕС
Глава
Балахтинского района
Н.М.ЮРТАЕВ
Приложение 1
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.
1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам (в т.ч. индивидуальным предпринимателям) на праве аренды.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
2.1. Размер арендной платы за год определяется договором аренды.
2.2. Размер арендной платы за год определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2, где
А - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
К1 - коэффициент, учитывающий категорию земель и вид разрешенного использования земельных участков;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Кс = УПКС x S, где
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости, рублей за 1 кв. м. В случае отсутствия сведений об УПКС в сведениях, предоставляемых для расчета арендной платы, применяются показатели для земельных участков, расположенных в том же кадастровом квартале с аналогичным видом разрешенного использования;
S - площадь земельного участка, кв. м.
2.3. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
Приложение 2
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ПОРЯДОК,
УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. Внесение арендной платы за землю осуществляется арендаторами согласно заключенным договорам аренды. Начисление арендной платы осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2. Доходы от передачи в аренду земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в границах муниципальных образований сельсоветов и в границах муниципального образования поселок Балахта, зачисляются на счет Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю по реквизитам, предоставленным арендодателем, для последующего зачисления в бюджет в соответствии с действующим законодательством. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3. Внесение арендной платы за землю производится:
- юридическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, - ежеквартально, до 10 числа первого месяца текущего периода;
- физическими лицами (за исключением физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями) плата вносится за полугодие - до 10 числа первого месяца текущего периода.
Арендная плата за первый период (в случае заключения договора или передачи прав аренды после отчетного срока внесения платежа) подлежит уплате в течение 10 календарных дней с даты заключения договора.
Внесение арендной платы может производиться досрочно.
За несвоевременную уплату авансовых платежей начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
Денежные средства в уплату арендных платежей направляются в следующей очередности: 1) начисленная пеня на дату платежа; 2) основная сумма долга по арендной плате за землю.
Приложение 3
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА К1, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Наименование вида разрешенного использования и категории земель
Коэффициент К1
Земли населенных пунктов
Группа 1 - Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
0,1296
Группа 2 - Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства
на период строительства (ИЖС)
0,004745
по центральным усадьбам сельских советов (приусадебный участок личного подсобного хозяйства)
0,0072
в п. Балахта
0,0072
прочие населенные пункты
0,0049
Группа 3 - Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
занятые индивидуальными гаражами физических лиц
0,0461
платные автостоянки и прочие
0,0325
Группа 4 - Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
п. Балахта - торговые павильоны
площадью до 200 кв. м
0,525
площадью от 201 кв. м до 300 кв. м
0,497
площадью от 301 до 400 кв. м
0,4725
площадью 401 кв. м и выше
0,4415
по центральным усадьбам сельских советов - торговые павильоны
площадью до 200 кв. м
0,1395
площадью от 201 кв. м до 300 кв. м
0,1314
площадью от 301 до 400 кв. м
0,12
площадью 401 кв. м и выше
0,1008
прочие населенные пункты
0,0869
рынки, ярмарки
0,1783
занятые торговыми центрами и магазинами в п. Балахта
0,1474
занятые торговыми центрами и магазинами в прочих населенных пунктах
0,1095
для проектирования, строительства магазинов, объектов общественного питания и бытового обслуживания
0,07497
Группа 5 - Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,0074
Группа 6 - Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
0,0265
земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения:
по населенным пунктам (кроме п. Балахта)
0,05586
в п. Балахта
0,0687
Группа 7 - Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
по населенным пунктам (кроме п. Балахта)
0,0206
в п. Балахта
0,0339
для объектов, используемых для переработки и хранения сельхозпродукции в п. Балахта
0,0209
для объектов, используемых для переработки и хранения сельхозпродукции по населенным пунктам (кроме п. Балахта)
0,0192
Группа 8 - Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,015 <*>
для эксплуатации существующих узлов связи, сооружений и строений связи в черте населенных пунктов, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней
0,055
Группа 9 - Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, резерв, запас и т.п.
<****> не выше земельного налога
Группа 10 - Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,04
Земли сельскохозяйственного назначения
Группа 11 - Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, в том числе под строительство дач, ведение дачного хозяйства
0,0405
Группа 12 - Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,00167
в т.ч. под зданиями
0,0818
для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения
0,00167
прочие земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения
0,00167
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Группа 13 - Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (земли промышленности...)
участки под АЗС
0,066
участки, занятые очистными сооружениями
0,0011
участки под скважинами и водонапорными башнями
0,0011
участки под строительство производственных промышленных баз
0,0017
участки под промышленными и производственными базами
0,0071
участки под охранными зонами
0,0021
участки под рекламными щитами
0,0216
участки под карьерами для добычи полезных ископаемых
0,02 <**>
прочие участки промышленного и производственного назначения
0,0059
Группа 14 - Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,02 <***>
вышки сотовой связи на землях промышленности...
140,385
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Группа 15 - Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, резерв, запас и т.п.
<****> не выше земельного налога
Земли запаса
Группа 16 - Земельные участки на землях запаса
0,00167
--------------------------------
Примечание
<*> На основании Постановления Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 - п. 5, Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 507 от 22.09.2011 - п. 1, Решения Арбитражного суда Красноярского края № А33-836/2014 от 15.08.2014.
<**> На основании Постановления Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 - пп. "д" п. 3.
<***> Закон Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" № 7-2542 от 04.12.2008 - ст. 12 п. 3.
<****> На основании Закона Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" № 7-2542 от 04.12.2008, ст. 12 п. 2, размер арендной платы за год определяется по формуле:
А = Кс x СЗН/100, где
А - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
СЗН - ставка земельного налога на территории муниципального образования.
Приложение 4
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА К2,
УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Согласно ст. 12 "Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" Закона Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" от 04.12.2008 № 7-2542 коэффициент К2, учитывающий категорию арендатора, рассчитан и обоснован в размере 1 по всем группам функционального использования земель.
Приложение 5
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К3,
УЧИТЫВАЮЩЕГО СРОК (ОПРЕДЕЛЯЕМЫЙ С ДАТЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА), ПО ИСТЕЧЕНИИ КОТОРОГО
АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА), НЕ ВВЕДЕН
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРОГО БЫЛ
ПРЕДОСТАВЛЕН В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Согласно Постановлению Правительства Красноярского края от 18.03.2010 № 121-п внести в статью 12 Закона края от 4 декабря 2008 года № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" были внесены следующие изменения, а именно введен К3, учитывающий экономические меры воздействия на арендаторов за превышение сроков строительства.
Коэффициент К3 рассчитан и обоснован в размере:
Обоснование
1 год, превышающий срок аренды
2 год, превышающий срок аренды
3 год, превышающий срок аренды
Ставка рефинансирования
1,083
1,165
1,330
------------------------------------------------------------------
БАЛАХТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В 2016 ГОДУ
В целях установления на 2016 год размера арендной платы за землю на территории Балахтинского района, на основании ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, п. 6 ст. 12 Закона Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" от 04.12.2008 № 7-2542, руководствуясь ст. ст. 22 и 26 Устава Балахтинского района, Балахтинский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению 1.
2. Утвердить Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению 2.
3. Установить значения коэффициента К1, учитывающего вид разрешенного использования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению.
4. Установить значения коэффициента К2, учитывающего категорию арендатора земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению 4.
5. Установить значение коэффициента К3, учитывающего срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду земельный участок, за земельные участки муниципальной собственности и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в границах муниципального образования Балахтинский район, согласно приложению 5.
6. Контроль за исполнением Решения возложить на председателя постоянной комиссии по финансово-экономической политике (бюджет, налоги, собственность, предпринимательство) Таскина В.Н.
7. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Сельская новь".
Председатель
районного Совета депутатов
Т.М.ИККЕС
Глава
Балахтинского района
Н.М.ЮРТАЕВ
Приложение 1
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Плательщиками арендной платы за землю признаются юридические и физические лица, которым земельные участки переданы на праве аренды.
1.2. Объектами взимания арендной платы за землю являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам (в т.ч. индивидуальным предпринимателям) на праве аренды.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
2.1. Размер арендной платы за год определяется договором аренды.
2.2. Размер арендной платы за год определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2, где
А - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
К1 - коэффициент, учитывающий категорию земель и вид разрешенного использования земельных участков;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Кс = УПКС x S, где
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости, рублей за 1 кв. м. В случае отсутствия сведений об УПКС в сведениях, предоставляемых для расчета арендной платы, применяются показатели для земельных участков, расположенных в том же кадастровом квартале с аналогичным видом разрешенного использования;
S - площадь земельного участка, кв. м.
2.3. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
Приложение 2
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ПОРЯДОК,
УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. Внесение арендной платы за землю осуществляется арендаторами согласно заключенным договорам аренды. Начисление арендной платы осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2. Доходы от передачи в аренду земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в границах муниципальных образований сельсоветов и в границах муниципального образования поселок Балахта, зачисляются на счет Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю по реквизитам, предоставленным арендодателем, для последующего зачисления в бюджет в соответствии с действующим законодательством. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3. Внесение арендной платы за землю производится:
- юридическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, - ежеквартально, до 10 числа первого месяца текущего периода;
- физическими лицами (за исключением физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями) плата вносится за полугодие - до 10 числа первого месяца текущего периода.
Арендная плата за первый период (в случае заключения договора или передачи прав аренды после отчетного срока внесения платежа) подлежит уплате в течение 10 календарных дней с даты заключения договора.
Внесение арендной платы может производиться досрочно.
За несвоевременную уплату авансовых платежей начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
Денежные средства в уплату арендных платежей направляются в следующей очередности: 1) начисленная пеня на дату платежа; 2) основная сумма долга по арендной плате за землю.
Приложение 3
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА К1, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Наименование вида разрешенного использования и категории земель
Коэффициент К1
Земли населенных пунктов
Группа 1 - Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
0,1296
Группа 2 - Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства
на период строительства (ИЖС)
0,004745
по центральным усадьбам сельских советов (приусадебный участок личного подсобного хозяйства)
0,0072
в п. Балахта
0,0072
прочие населенные пункты
0,0049
Группа 3 - Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
занятые индивидуальными гаражами физических лиц
0,0461
платные автостоянки и прочие
0,0325
Группа 4 - Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
п. Балахта - торговые павильоны
площадью до 200 кв. м
0,525
площадью от 201 кв. м до 300 кв. м
0,497
площадью от 301 до 400 кв. м
0,4725
площадью 401 кв. м и выше
0,4415
по центральным усадьбам сельских советов - торговые павильоны
площадью до 200 кв. м
0,1395
площадью от 201 кв. м до 300 кв. м
0,1314
площадью от 301 до 400 кв. м
0,12
площадью 401 кв. м и выше
0,1008
прочие населенные пункты
0,0869
рынки, ярмарки
0,1783
занятые торговыми центрами и магазинами в п. Балахта
0,1474
занятые торговыми центрами и магазинами в прочих населенных пунктах
0,1095
для проектирования, строительства магазинов, объектов общественного питания и бытового обслуживания
0,07497
Группа 5 - Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,0074
Группа 6 - Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
0,0265
земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения:
по населенным пунктам (кроме п. Балахта)
0,05586
в п. Балахта
0,0687
Группа 7 - Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
по населенным пунктам (кроме п. Балахта)
0,0206
в п. Балахта
0,0339
для объектов, используемых для переработки и хранения сельхозпродукции в п. Балахта
0,0209
для объектов, используемых для переработки и хранения сельхозпродукции по населенным пунктам (кроме п. Балахта)
0,0192
Группа 8 - Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,015 <*>
для эксплуатации существующих узлов связи, сооружений и строений связи в черте населенных пунктов, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней
0,055
Группа 9 - Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, резерв, запас и т.п.
<****> не выше земельного налога
Группа 10 - Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,04
Земли сельскохозяйственного назначения
Группа 11 - Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, в том числе под строительство дач, ведение дачного хозяйства
0,0405
Группа 12 - Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,00167
в т.ч. под зданиями
0,0818
для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения
0,00167
прочие земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения
0,00167
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Группа 13 - Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (земли промышленности...)
участки под АЗС
0,066
участки, занятые очистными сооружениями
0,0011
участки под скважинами и водонапорными башнями
0,0011
участки под строительство производственных промышленных баз
0,0017
участки под промышленными и производственными базами
0,0071
участки под охранными зонами
0,0021
участки под рекламными щитами
0,0216
участки под карьерами для добычи полезных ископаемых
0,02 <**>
прочие участки промышленного и производственного назначения
0,0059
Группа 14 - Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
0,02 <***>
вышки сотовой связи на землях промышленности...
140,385
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Группа 15 - Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, резерв, запас и т.п.
<****> не выше земельного налога
Земли запаса
Группа 16 - Земельные участки на землях запаса
0,00167
--------------------------------
Примечание
<*> На основании Постановления Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 - п. 5, Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 507 от 22.09.2011 - п. 1, Решения Арбитражного суда Красноярского края № А33-836/2014 от 15.08.2014.
<**> На основании Постановления Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 - пп. "д" п. 3.
<***> Закон Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" № 7-2542 от 04.12.2008 - ст. 12 п. 3.
<****> На основании Закона Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" № 7-2542 от 04.12.2008, ст. 12 п. 2, размер арендной платы за год определяется по формуле:
А = Кс x СЗН/100, где
А - арендная плата за земельный участок, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
СЗН - ставка земельного налога на территории муниципального образования.
Приложение 4
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА К2,
УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Согласно ст. 12 "Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" Закона Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" от 04.12.2008 № 7-2542 коэффициент К2, учитывающий категорию арендатора, рассчитан и обоснован в размере 1 по всем группам функционального использования земель.
Приложение 5
к Решению
Совета депутатов
от 27 ноября 2015 г. № 4-22р
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К3,
УЧИТЫВАЮЩЕГО СРОК (ОПРЕДЕЛЯЕМЫЙ С ДАТЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА), ПО ИСТЕЧЕНИИ КОТОРОГО
АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА), НЕ ВВЕДЕН
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРОГО БЫЛ
ПРЕДОСТАВЛЕН В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Согласно Постановлению Правительства Красноярского края от 18.03.2010 № 121-п внести в статью 12 Закона края от 4 декабря 2008 года № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" были внесены следующие изменения, а именно введен К3, учитывающий экономические меры воздействия на арендаторов за превышение сроков строительства.
Коэффициент К3 рассчитан и обоснован в размере:
Обоснование
1 год, превышающий срок аренды
2 год, превышающий срок аренды
3 год, превышающий срок аренды
Ставка рефинансирования
1,083
1,165
1,330
------------------------------------------------------------------