Решение Енисейского городского Совета депутатов Красноярского края от 27.04.2015 N 74-453 "О внесении изменений и дополнений в Положение об аренде муниципальной собственности города Енисейска и Методику определения арендной платы, утвержденных Решением Енисейского городского Совета депутатов от 20.12.2007 N 41-277"
ЕНИСЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2015 г. № 74-453
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА И МЕТОДИКУ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УТВЕРЖДЕННЫХ РЕШЕНИЕМ
ЕНИСЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОТ 20.12.2007 № 41-277
Руководствуясь статьями 6, 7, 17, 44, 55 Федерального закона от 16.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, Решением Енисейского городского Совета депутатов от 28.11.2012 № 36-261 "Об утверждении положения о порядке владения, пользования, управления и Распоряжения муниципальным имуществом города Енисейска", статьями 30, 32, 52 Устава города Енисейска, Енисейский городской Совет депутатов решил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение об аренде муниципальной собственности города Енисейска, утвержденное Решением Енисейского городского Совета депутатов от 20.12.2007 № 41-277:
1.1. В раздел 1 "Общие положения":
1.1.1. Изложить подпункт 1.1 в следующей редакции:
"1.1. К объектам муниципальной собственности города Енисейска относятся находящиеся в муниципальной собственности нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, подвалы и транспортные средства".
1.1.2. Дополнить подпунктом 1.9 следующего содержания:
"1.9. Если заключается договор аренды на нежилое здание, то одновременно с договором на аренду здания заключается договор на аренду земельного участка, находящегося под ним".
1.2. В раздел 2 "Порядок сдачи в аренду объектов муниципальной собственности":
1.2.1. Изложить подпункт 2.1.3 в следующей редакции:
"2.1.3. Размер арендной платы по вновь заключенным договорам устанавливается согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы, проводимой независимым оценщиком.
Ставки арендной платы для действующих договоров аренды, заключенных ранее, за пользование муниципальным имуществом устанавливается Решением Енисейского городского Совета депутатов.
При многопрофильном использовании помещения арендная плата рассчитывается для каждого вида деятельности пропорционально занимаемым площадям".
1.2.2. Изложить подпункт 2.1.5 в следующей редакции:
"2.1.5. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем один раз в год: по вновь заключенным договорам - путем проведения новой оценки муниципального имущества (пересматривается по истечении одного года с момента проведения предыдущей оценки), по ранее заключенным договорам - пересматривается в первом квартале календарного года в связи с изменением базовой ставки арендной платы, а также в соответствии с действующим законодательством РФ.
Пересмотр арендной платы возможен только в сторону увеличения, размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения".
1.2.3. Изложить подпункт 2.1.12 в следующей редакции:
"2.1.12. Договор аренды должен быть заключен в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ", а также в соответствии с действующим законодательством РФ.".
1.3. Изложить раздел 3 "Порядок сдачи нежилых помещений в субаренду" в следующей редакции:
"3.1. Договоры субаренды согласовываются главой администрации г. Енисейска.
3.2. Заявки на согласование сдачи помещений в субаренду, заполненные арендатором и субарендатором, подаются в администрацию г. Енисейска.
Договоры субаренды, не согласованные с администрацией г. Енисейска, являются ничтожными.
3.3. Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявки.
3.4. В случае если муниципальное имущество передано по договору аренды по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, передача указанного имущества в субаренду может осуществляться без проведения торгов. В случае если такие требования не соблюдены, передача муниципального имущества в субаренду осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ".
1.4. Изложить раздел 4 "Порядок предоставления льгот по арендной плате за объекты муниципальной собственности" в следующей редакции:
"4.1. Перечень организаций и учреждений, пользующихся муниципальным имуществом безвозмездно:
- органы государственной власти, финансируемые из федерального и краевого бюджетов,
- религиозные организации, имеющие государственную регистрацию,
- суд, прокуратура, МО МВД России "Енисейский",
- учреждения здравоохранения, финансируемые за счет средств краевого бюджета".
2. Внести следующие изменения и дополнения в Методику определения арендной платы, утвержденную Решением Енисейского городского Совета депутатов от 20.12.2007 № 41-277:
2.1. Изложить строки раздела 2 в следующей редакции:
2.1.1. Строку "Размер годовой арендной платы определяется на основании технических характеристик строения, указанных в техническом паспорте государственного предприятия производственно-технической инвентаризации (ГППТИ) и выявленных при осмотре, по следующей формуле:" в редакции:
"2. Размер годовой арендной платы по вновь заключенным договорам аренды определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, по ранее заключенным договорам размер годовой арендной платы определяется на основании технических характеристик строения по следующей формуле:".
2.1.2. Строку "- для прочих (в т.ч. магазинов, киосков, ларьков, офисов) - Кт - 1,0" в редакции:
"- для прочих (в т.ч. магазинов, киосков, ларьков, офисов) отапливаемых - Кт - 1,0, неотапливаемых Кт - 0,8;".
2.2. Изложить раздел 3 в следующей редакции:
"3. Начальная (минимальная) цена лота и "шаг аукциона" устанавливаются собственником имущества или уполномоченным органом самостоятельно".
2.3. Изложить раздел 5 в следующей редакции:
"5. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем один раз в год: по вновь заключенным договорам - путем проведения новой оценки муниципального имущества (пересматривается по истечении одного года с момента проведения предыдущей оценки), по ранее заключенным договорам - пересматривается в первом квартале календарного года в связи с изменением базовой ставки арендной платы, а также в соответствии с действующим законодательством РФ".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Енисейск Плюс".
4. Контроль над выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по муниципальной собственности, экономической политике и земельным отношениям (Степанова Н.В.).
Глава города -
председатель городского
Совета депутатов
И.Н.АНТИПОВ
------------------------------------------------------------------
ЕНИСЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2015 г. № 74-453
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА И МЕТОДИКУ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УТВЕРЖДЕННЫХ РЕШЕНИЕМ
ЕНИСЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОТ 20.12.2007 № 41-277
Руководствуясь статьями 6, 7, 17, 44, 55 Федерального закона от 16.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, Решением Енисейского городского Совета депутатов от 28.11.2012 № 36-261 "Об утверждении положения о порядке владения, пользования, управления и Распоряжения муниципальным имуществом города Енисейска", статьями 30, 32, 52 Устава города Енисейска, Енисейский городской Совет депутатов решил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение об аренде муниципальной собственности города Енисейска, утвержденное Решением Енисейского городского Совета депутатов от 20.12.2007 № 41-277:
1.1. В раздел 1 "Общие положения":
1.1.1. Изложить подпункт 1.1 в следующей редакции:
"1.1. К объектам муниципальной собственности города Енисейска относятся находящиеся в муниципальной собственности нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, подвалы и транспортные средства".
1.1.2. Дополнить подпунктом 1.9 следующего содержания:
"1.9. Если заключается договор аренды на нежилое здание, то одновременно с договором на аренду здания заключается договор на аренду земельного участка, находящегося под ним".
1.2. В раздел 2 "Порядок сдачи в аренду объектов муниципальной собственности":
1.2.1. Изложить подпункт 2.1.3 в следующей редакции:
"2.1.3. Размер арендной платы по вновь заключенным договорам устанавливается согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы, проводимой независимым оценщиком.
Ставки арендной платы для действующих договоров аренды, заключенных ранее, за пользование муниципальным имуществом устанавливается Решением Енисейского городского Совета депутатов.
При многопрофильном использовании помещения арендная плата рассчитывается для каждого вида деятельности пропорционально занимаемым площадям".
1.2.2. Изложить подпункт 2.1.5 в следующей редакции:
"2.1.5. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем один раз в год: по вновь заключенным договорам - путем проведения новой оценки муниципального имущества (пересматривается по истечении одного года с момента проведения предыдущей оценки), по ранее заключенным договорам - пересматривается в первом квартале календарного года в связи с изменением базовой ставки арендной платы, а также в соответствии с действующим законодательством РФ.
Пересмотр арендной платы возможен только в сторону увеличения, размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения".
1.2.3. Изложить подпункт 2.1.12 в следующей редакции:
"2.1.12. Договор аренды должен быть заключен в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ", а также в соответствии с действующим законодательством РФ.".
1.3. Изложить раздел 3 "Порядок сдачи нежилых помещений в субаренду" в следующей редакции:
"3.1. Договоры субаренды согласовываются главой администрации г. Енисейска.
3.2. Заявки на согласование сдачи помещений в субаренду, заполненные арендатором и субарендатором, подаются в администрацию г. Енисейска.
Договоры субаренды, не согласованные с администрацией г. Енисейска, являются ничтожными.
3.3. Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявки.
3.4. В случае если муниципальное имущество передано по договору аренды по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, передача указанного имущества в субаренду может осуществляться без проведения торгов. В случае если такие требования не соблюдены, передача муниципального имущества в субаренду осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ".
1.4. Изложить раздел 4 "Порядок предоставления льгот по арендной плате за объекты муниципальной собственности" в следующей редакции:
"4.1. Перечень организаций и учреждений, пользующихся муниципальным имуществом безвозмездно:
- органы государственной власти, финансируемые из федерального и краевого бюджетов,
- религиозные организации, имеющие государственную регистрацию,
- суд, прокуратура, МО МВД России "Енисейский",
- учреждения здравоохранения, финансируемые за счет средств краевого бюджета".
2. Внести следующие изменения и дополнения в Методику определения арендной платы, утвержденную Решением Енисейского городского Совета депутатов от 20.12.2007 № 41-277:
2.1. Изложить строки раздела 2 в следующей редакции:
2.1.1. Строку "Размер годовой арендной платы определяется на основании технических характеристик строения, указанных в техническом паспорте государственного предприятия производственно-технической инвентаризации (ГППТИ) и выявленных при осмотре, по следующей формуле:" в редакции:
"2. Размер годовой арендной платы по вновь заключенным договорам аренды определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, по ранее заключенным договорам размер годовой арендной платы определяется на основании технических характеристик строения по следующей формуле:".
2.1.2. Строку "- для прочих (в т.ч. магазинов, киосков, ларьков, офисов) - Кт - 1,0" в редакции:
"- для прочих (в т.ч. магазинов, киосков, ларьков, офисов) отапливаемых - Кт - 1,0, неотапливаемых Кт - 0,8;".
2.2. Изложить раздел 3 в следующей редакции:
"3. Начальная (минимальная) цена лота и "шаг аукциона" устанавливаются собственником имущества или уполномоченным органом самостоятельно".
2.3. Изложить раздел 5 в следующей редакции:
"5. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем один раз в год: по вновь заключенным договорам - путем проведения новой оценки муниципального имущества (пересматривается по истечении одного года с момента проведения предыдущей оценки), по ранее заключенным договорам - пересматривается в первом квартале календарного года в связи с изменением базовой ставки арендной платы, а также в соответствии с действующим законодательством РФ".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Енисейск Плюс".
4. Контроль над выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по муниципальной собственности, экономической политике и земельным отношениям (Степанова Н.В.).
Глава города -
председатель городского
Совета депутатов
И.Н.АНТИПОВ
------------------------------------------------------------------