АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 марта 2015 г. № 280-арх

О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ

В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании протокола заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска от 05.03.2015 № 1, заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории по ул. Технической в Железнодорожном районе города (далее - застроенная территория) площадью 10050 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1, каталогом координат от 15.01.2015 согласно приложению 2.
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории по ул. Технической, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Признать утратившим силу Распоряжение администрации города от 12.08.2014 № 1701-арх "О развитии застроенной территории по ул. Технической".
5. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.

Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ





Приложение 1
к Распоряжению
администрации города
от 23 марта 2015 г. № 280-арх

СХЕМА
ПЛАНИРУЕМОЙ К РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ







Приложение 2
к Распоряжению
администрации города
от 23 марта 2015 г. № 280-арх

Приложение содержит информацию для служебного пользования, поэтому рассылке не подлежит.





Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 23 марта 2015 г. № 280-арх

ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ
ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ

№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Техническая, 2
2
Жилой дом
ул. Техническая, 2а
3
Жилой дом
ул. Техническая, 2б





Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 23 марта 2015 г. № 280-арх

РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ
ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2 <*>
вариант 3
1
Площадь земельного участка
кв. м
10050,0
2
Количество сносимых домов
шт.
3
3
Средняя этажность
этажей
16
20
25
4
Нормативный коэффициент застройки для зоны Ж.5
К
0,12
0,11
0,11
5
Максимальная площадь застройки при нормативном коэффициенте для зоны Ж.5
кв. м
1206,0
1105,5
1105,5
6
Ориентировочная общая площадь квартир
кв. м
13500,0
15450,0
19350,0
7
Средняя жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
24,0
24,0
24,0
8
Расчетная численность населения
чел.
563
644
806
9
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартир
250
286
358
10
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
индивидуальных легковых автомобилей
250
286
358

--------------------------------
<*> Оптимальный вариант.

Примечание. Представленные расчетные показатели общей площади квартир являются ориентировочными и могут быть уменьшены при разработке рабочего проекта и выполнении требований норм инсоляции. Расчетная плотность населения не должна превышать 450 чел./га. Для достижения нормативной плотности населения потребуется использование подземного пространства.

ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в ДОУ
54 места на 1000 жителей
30 мест
35 мест
44 места
2
Количество мест в школах
91 место на 1000 жителей
51 место
59 мест
73 места

ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГОСТЕВЫМИ СТОЯНКАМИ И МЕСТАМИ
ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ТРАНСПОРТА

№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
225 машино-мест
258 машино-мест
323 машино-места
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в т.ч.:
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
175 машино-мест
200 машино-мест
251 машино-место
2.1
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
63 машино-места
72 машино-места
90 машино-мест

Примечание. Нормативные показатели обеспечения гаражами и открытыми стоянками постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 6.33 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ЗАСТРАИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЖИЛОГО ДОМА

№ п/п
Вид параметра
Единица измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
405,0
463,5
580,5
2
Водоснабжение
куб. м
239,8
274,3
343,4
3
Водоотведение
куб. м
239,8
274,3
343,4
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
1,283/0,264
1,468/0,302
1,838/0,378

Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.


------------------------------------------------------------------