Распоряжение администрации г. Красноярска от 29.06.2015 N 593-арх "О развитии застроенной территории, расположенной на пересечении пр-та Свободного - ул. Маерчака"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПР-ТА СВОБОДНОГО - УЛ. МАЕРЧАКА
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании протокола № 3 заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска от 05.06.2015, заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной на пересечении пр-та Свободного - ул. Маерчака в Железнодорожном районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 8207,3 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1, каталогом координат от 12.05.2015 согласно приложению 2.
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ
Приложение 1
к Распоряжению
администрации города
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
СХЕМА
ПЛАНИРУЕМОЙ К РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ: Г. КРАСНОЯРСК,
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН, УЛ. МАЕРЧАКА, 33 - 37
Масштаб 1:1000
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к Распоряжению
администрации города
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
Приложение содержит информацию для служебного пользования, поэтому рассылке не подлежит.
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу:
1
Жилой дом
ул. Маерчака, 33
2
Жилой дом
ул. Маерчака, 33а
3
Жилой дом
ул. Маерчака, 35
4
Жилой дом
ул. Маерчака, 35а
5
Жилой дом
ул. Маерчака, 37
6
Жилой дом
ул. Маерчака, 37а
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
1
Площадь земельного участка
кв. м
8207,3
2
Количество сносимых домов
шт.
6
3
Высота здания <1>, <2>
м
16 - 27 и более
4
Ориентировочная площадь твердых покрытий (проездов, стоянок, отмосток, площадок и т.п.)
кв. м
5607
5
Ориентировочная площадь озеленения <3>
кв. м
1050
6
Расчетное количество автомобилей для общественного здания <4>
автомобиль
490
7
Ориентировочная площадь застройки для размещения здания <5>
кв. м
1550
8
Максимальный выход общей площади здания <6>
кв. м
24621,9
9
Виды разрешенного использования, функциональное назначение здания
размещение объектов в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Красноярска, не требующих установления санитарно-защитных зон
Примечания:
1. Рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой проектом зон охраны памятников истории и культуры города Красноярска установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 16 - 27 метров и более 27 метров в высоту. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности: до 27 метров в высоту в пределах зон композиционного влияния памятников; более 27 метров в высоту за пределами зон композиционного влияния памятников.
2. Количество подземных этажей не ограничено.
3. Площадь озеленения для рассматриваемой территории принята ориентировочно в соответствии с проектом планировки и межевания исторического центра г. Красноярска.
4. Количество автомобилей для общественного здания является расчетным показателем и требует уточнения после определения функционального назначения здания.
5. Место допустимого размещения здания определено с учетом линии отступа от красных линий, минимальных отступов от границ земельного участка и иных ограничений.
6. Норма, рекомендуемая утвержденными региональными нормативами градостроительного проектирования Красноярского края. Коэффициент плотности застройки 3,0 (коэффициент плотности застройки приведен для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства; площадь этажей определяется по внешним размерам здания).
7. Представленные расчетные показатели площади твердых покрытий (проездов, стоянок, отмосток, площадок и т.п.), площади озеленения являются ориентировочными и могут быть изменены при разработке рабочего проекта и выполнения требований действующих норм.
Показатели обеспечения стоянками
и местами для хранения автомобилей
№ п/п
Вид параметра
Норматив
Потребность, машино-мест
Размещение, машино-мест
1
2
3
4
5
1
Всего стоянок для хранения автомобилей, в том числе:
20 машино-мест/1000 кв. м общей площади
490
490
2
Открытые автостоянки, из них:
25 кв. м на 1 машино-место
-
130
для инвалидов
5% на стоянке до 100 машино-мест
7
3
Подземная стоянка под участком
32 кв. м на 1 машино-место
-
360 (2 эт. паркинг)
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности местами для хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с МНГП г. Красноярска и пунктом 6.36 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
для общественного здания с подземным гаражом стоянкой
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
1
Электроэнергия
кВт
1100
2
Водоснабжение
куб. м
22
3
Водоотведение
куб. м
22
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС/вентиляция)
Гкал/час
2,81
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПР-ТА СВОБОДНОГО - УЛ. МАЕРЧАКА
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании протокола № 3 заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска от 05.06.2015, заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной на пересечении пр-та Свободного - ул. Маерчака в Железнодорожном районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 8207,3 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1, каталогом координат от 12.05.2015 согласно приложению 2.
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ
Приложение 1
к Распоряжению
администрации города
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
СХЕМА
ПЛАНИРУЕМОЙ К РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ: Г. КРАСНОЯРСК,
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН, УЛ. МАЕРЧАКА, 33 - 37
Масштаб 1:1000
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к Распоряжению
администрации города
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
Приложение содержит информацию для служебного пользования, поэтому рассылке не подлежит.
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу:
1
Жилой дом
ул. Маерчака, 33
2
Жилой дом
ул. Маерчака, 33а
3
Жилой дом
ул. Маерчака, 35
4
Жилой дом
ул. Маерчака, 35а
5
Жилой дом
ул. Маерчака, 37
6
Жилой дом
ул. Маерчака, 37а
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 29 июня 2015 г. № 593-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
1
Площадь земельного участка
кв. м
8207,3
2
Количество сносимых домов
шт.
6
3
Высота здания <1>, <2>
м
16 - 27 и более
4
Ориентировочная площадь твердых покрытий (проездов, стоянок, отмосток, площадок и т.п.)
кв. м
5607
5
Ориентировочная площадь озеленения <3>
кв. м
1050
6
Расчетное количество автомобилей для общественного здания <4>
автомобиль
490
7
Ориентировочная площадь застройки для размещения здания <5>
кв. м
1550
8
Максимальный выход общей площади здания <6>
кв. м
24621,9
9
Виды разрешенного использования, функциональное назначение здания
размещение объектов в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Красноярска, не требующих установления санитарно-защитных зон
Примечания:
1. Рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой проектом зон охраны памятников истории и культуры города Красноярска установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 16 - 27 метров и более 27 метров в высоту. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности: до 27 метров в высоту в пределах зон композиционного влияния памятников; более 27 метров в высоту за пределами зон композиционного влияния памятников.
2. Количество подземных этажей не ограничено.
3. Площадь озеленения для рассматриваемой территории принята ориентировочно в соответствии с проектом планировки и межевания исторического центра г. Красноярска.
4. Количество автомобилей для общественного здания является расчетным показателем и требует уточнения после определения функционального назначения здания.
5. Место допустимого размещения здания определено с учетом линии отступа от красных линий, минимальных отступов от границ земельного участка и иных ограничений.
6. Норма, рекомендуемая утвержденными региональными нормативами градостроительного проектирования Красноярского края. Коэффициент плотности застройки 3,0 (коэффициент плотности застройки приведен для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства; площадь этажей определяется по внешним размерам здания).
7. Представленные расчетные показатели площади твердых покрытий (проездов, стоянок, отмосток, площадок и т.п.), площади озеленения являются ориентировочными и могут быть изменены при разработке рабочего проекта и выполнения требований действующих норм.
Показатели обеспечения стоянками
и местами для хранения автомобилей
№ п/п
Вид параметра
Норматив
Потребность, машино-мест
Размещение, машино-мест
1
2
3
4
5
1
Всего стоянок для хранения автомобилей, в том числе:
20 машино-мест/1000 кв. м общей площади
490
490
2
Открытые автостоянки, из них:
25 кв. м на 1 машино-место
-
130
для инвалидов
5% на стоянке до 100 машино-мест
7
3
Подземная стоянка под участком
32 кв. м на 1 машино-место
-
360 (2 эт. паркинг)
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности местами для хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с МНГП г. Красноярска и пунктом 6.36 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
для общественного здания с подземным гаражом стоянкой
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
1
Электроэнергия
кВт
1100
2
Водоснабжение
куб. м
22
3
Водоотведение
куб. м
22
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС/вентиляция)
Гкал/час
2,81
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------