Распоряжение администрации г. Красноярска от 24.07.2015 N 264-р "О внесении изменений в Распоряжение администрации города от 28.01.2013 N 8-р"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. № 264-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 28.01.2013 № 8-Р
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением администрации города от 05.09.2011 № 359 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрацией города Красноярска и внесении изменений в Постановление Главы города от 25.02.2009 № 57", руководствуясь ст. ст. 41, 58, 59 Устава города Красноярска:
1. Внести в Распоряжение администрации города от 28.01.2013 № 8-р "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению собственникам зданий, строений, сооружений земельных участков в собственность за плату" следующие изменения:
1) наименование Распоряжения изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках";
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, согласно приложению.";
2) в приложении к Распоряжению:
наименование приложения изложить в следующей редакции:
"Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках";
пункты 1 - 3 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) определяет порядок и стандарт предоставления департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города (далее - Департамент) муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках (далее - муниципальная услуга).
2. Муниципальная услуга предоставляется юридическим лицам и гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления, либо их представителям, наделенным полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выступать от их имени при взаимодействии с уполномоченным органом при предоставлении муниципальной услуги (далее - Заявители).
Действие настоящего Регламента распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа города Красноярска, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством возложены на органы местного самоуправления.
3. Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения (помещения в них), без проведения торгов (далее - Заявление) с прилагаемыми документами представляется в Департамент по выбору Заявителя:
лично (через уполномоченного представителя) в виде бумажного документа по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 49;
по почте в виде бумажного документа путем его отправки по адресу: 660049, Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75;
в электронном виде через официальный сайт администрации города (www.admkrsk.ru/Муниципальные услуги/Реестр муниципальных услуг/03/00/027);
в электронной форме с использованием регионального портала государственных и муниципальных услуг на сайте www.gosuslugi.krskstate.ru.
В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица совместно обращаются с Заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.";
в абзаце четвертом пункта 4 слова "пр-т им. газеты "Красноярский рабочий", 70," исключить;
пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Наименование муниципальной услуги: предоставление земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках.";
абзац второй пункта 7 изложить в следующей редакции:
"Муниципальную услугу по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, предоставляет Департамент.";
пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Результатом предоставления муниципальной услуги является подписанный проект договора купли-продажи земельного участка либо подготовка письма (решения) об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату.";
в пункте 9 слова "не более двух месяцев" заменить словами "не более тридцати дней";
в пункте 10:
абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:
"Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;";
после абзаца четырнадцатого дополнить пункт абзацем следующего содержания:
"Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2015 № 7 "Об утверждении Порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также требований к их формату;";
пункты 11, 12 изложить в следующей редакции:
"11. Документами, предоставление которых необходимо для получения муниципальной услуги, являются:
1) Заявление, составленное по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;
2) копия документа, подтверждающего личность Заявителя (Заявителей);
3) копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);
4) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя (Заявителей) на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя (Заявителей) на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка (в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов).
Представлять указанные документы не требуется, если они направлялись в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
12. Для получения муниципальной Услуги Заявитель (Заявители) вправе по собственной инициативе представить следующие документы:
1) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке;
2) кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке;
3) кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке;
4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений;
5) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся Заявителем;
6) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе.
В случае если документы, указанные в настоящем пункте Регламента, не представлены Заявителем (Заявителями), получение указанных документов осуществляется Департаментом посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Формирование и направление межведомственных запросов осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия.";
пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие случаи:
1) с Заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в Заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в Заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с Заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организацией, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
4) на указанном в Заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с Заявлением обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства;
5) на указанном в Заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с Заявлением обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства;
6) указанный в Заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в Заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд, в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в Заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в Заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в Заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в Заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в Заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
16) площадь земельного участка, указанного в Заявлении некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
17) указанный в Заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в Заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка в заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
21) указанный в Заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное, не указанное в этом решении, лицо;
23) указанный в Заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.";
пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. При подаче и получении документов используется система электронной очереди. Один талон электронной очереди соответствует одному заявлению о предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок ожидания по электронной очереди при подаче и получении документов составляет 15 минут.";
в абзаце третьем пункта 17 слова "с использованием официального сайта администрации города" исключить;
пункты 20, 21 изложить в следующей редакции:
"20. Заявление в электронной форме может быть подано:
путем заполнения в электронном виде поля экранной Web-формы, размещенной в разделе официального сайта администрации города "Администрация/Муниципальные услуги/Реестр муниципальных услуг/ 03/00/027", присоединения электронных образов необходимых документов, активирования кнопки Web-формы "отправить". Получить сведения о ходе предоставления муниципальной услуги и сроках ее исполнения можно по регистрационному номеру заявления в разделе официального сайта администрации города "Администрация/Муниципальные услуги/Информация о ходе рассмотрения заявки на предоставление услуги";
путем заполнения интерактивных форм заявления с прикреплением документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на сайте www.gosuslugi.krskstate.ru с использованием Регионального портала государственных и муниципальных услуг. Направление принятых на Портале заявлений и документов в информационные системы администрации города осуществляется с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
21. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги представлена на блок-схеме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту и включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация Заявления;
рассмотрение Заявления и приложенных к нему документов;
подготовка и подписание проекта договора купли-продажи земельного участка или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
направление или выдача Заявителю (Заявителям) проекта договора купли-продажи земельного участка или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату.";
в пункте 22:
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) ответственный исполнитель осуществляет:
прием и регистрацию Заявления в информационной системе с присвоением входящего номера в день его поступления;
выдачу Заявителю (Заявителям) копии зарегистрированного Заявления, заверенной подписью ответственного исполнителя и оригинала документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя (Заявителей) (если такой документ представлен Заявителем (Заявителями) в подлиннике в качестве приложения к Заявлению);";
абзац второй подпункта 4 изложить в следующей редакции:
"направляются начальнику отдела землеустройства для вынесения поручения;";
пункты 23, 24, 25 изложить в следующей редакции:
"23. Рассмотрение Заявления и приложенных к нему документов:
1) основанием для начала административной процедуры является получение сотрудником отдела землеустройства Департамента Заявления и приложенных к нему документов;
2) ответственным исполнителем за совершение административной процедуры по рассмотрению Заявления и приложенных к нему документов является специалист отдела землеустройства Департамента (далее - ответственный исполнитель);
3) ответственный исполнитель проверяет соответствие Заявления требованиям, предусмотренным статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливает наличие документов, указанных в пунктах 11, 12 настоящего Регламента;
4) в случае если Заявление не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, представляемые в соответствии с пунктом 11 настоящего Регламента, ответственный исполнитель в течение семи дней со дня поступления Заявления подготавливает письмо о возврате Заявления Заявителю с указанием причин возврата.
При возврате указанных в настоящем пункте документов ответственный исполнитель самостоятельно изготавливает с оригиналов документов их копии, на которых проставляет отметку о соответствии копии документов их оригиналам, заверяя ее своей подписью с указанием фамилии и инициалов и передает их в отдел организационной работы Департамента для хранения в соответствии с номенклатурой дел;
5) специалист отдела организационной работы Департамента в день поступления из отдела землеустройства Департамента письма о возврате Заявления Заявителю (Заявителям) осуществляет его регистрацию в информационной системе с присвоением регистрационного номера и в течение трех дней передает организации почтовой связи для отправки Заявителю (Заявителям);
6) в случае отсутствия оснований для возврата Заявления ответственный исполнитель:
в течение пяти дней с момента поступления Заявления в отдел землеустройства Департамента осуществляет формирование и направление межведомственных запросов (при отсутствии документов, указанных в пункте 12 настоящего Регламента);
за день до заседания комиссии по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках (далее - Комиссия), запрашивает в департаменте градостроительства администрации города сведения из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - сведения из ИСОГД).
Сведения из ИСОГД на земельные участки представляются в Департамент на заседаниях Комиссии;
7) отделы Департамента в пределах своих полномочий рассматривают Заявление и приложенные к нему документы в электронном виде, размещенные в локальной сети Департамента, и совершают в течение трех дней следующие действия:
отдел аренды осуществляет проверку наличия действующих договоров аренды на испрашиваемый земельный участок;
отдел муниципального контроля осуществляет подготовку заключения о состоянии земельного участка;
юридический отдел осуществляет экспертизу Заявления и прилагаемых к нему документов;
8) ответственный исполнитель после получения запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия документов передает на Комиссию Заявление и документы, прилагаемые к нему;
9) заседания Комиссии проводятся ее председателем два раза в неделю (в случае его отсутствия - заместителем председателя);
10) на заседании Комиссии рассматриваются все представленные с Заявлением документы и принимается одно из следующих решений:
о предоставлении Заявителю (Заявителям) земельного участка в собственность за плату;
об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату с указанием мотивированных причин;
11) результатом выполнения административной процедуры является протокол о результатах рассмотрения Заявления, подписанный председателем и присутствующими членами Комиссии;
12) максимальный срок выполнения административной процедуры составляет пятнадцать дней.
24. Подготовка и подписание проекта договора купли-продажи земельного участка или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату:
1) основанием для начала административной процедуры является принятие Комиссией по результатам рассмотрения Заявления одного из следующих решений:
о предоставлении Заявителю (Заявителям) земельного участка в собственность за плату;
об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
2) ответственным исполнителем за совершение административной процедуры по подготовке и подписанию проекта договора купли-продажи земельного участка (далее - проект договора) является специалист отдела землеустройства Департамента (далее - ответственный исполнитель);
3) в случае принятия Комиссией положительного решения ответственный исполнитель готовит в течение пяти дней проект договора в трех экземплярах и передает:
на подпись начальнику отдела землеустройства, заместителю руководителя Департамента, которые визируют проект договора в течение одного дня;
начальнику юридического отдела Департамента для согласования проекта договора в течение двух дней со дня подписания заместителем руководителя Департамента;
руководителю Департамента, который визирует проект договора в течение одного дня;
4) в течение двух дней с момента подписания проекта договора ответственный исполнитель в соответствии со способом получения документов, указанным в Заявлении, осуществляет одно из следующих действий:
осуществляет подготовку Заявителю (Заявителям) письма о получении проекта договора в отделе организационной работы Департамента;
осуществляет подготовку Заявителю (Заявителям) заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения о принятом решении и о направлении трех экземпляров проекта договора, информации о сроках представления в Департамент указанного проекта договора.
Проект договора, направленный Заявителю (Заявителям), подписывается им и должен быть представлен в организационный отдел Департамента для регистрации в реестре договоров не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения его Заявителем (Заявителями);
5) в случае принятия Комиссией решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату, ответственный исполнитель в течение четырех дней с момента принятия такого решения готовит и передает проект письма (решения) об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату:
начальнику отдела землеустройства на подпись;
начальнику юридического отдела Департамента для согласования проекта письма (решения) об отказе в течение одного дня со дня подписания начальником отдела землеустройства Департамента;
заместителю руководителя Департамента, который визирует письмо (решение) об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
6) результатом выполнения административной процедуры является подготовка и подписание проекта договора или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
7) максимальный срок выполнения административной процедуры составляет десять дней.
25. Направление или выдача Заявителю (Заявителям) проекта договора купли-продажи земельного участка или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату:
1) основанием для начала административной процедуры является подписание проекта договора, письма о получении проекта договора или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
2) специалист отдела организационной работы Департамента в соответствии со способом получения документов, указанным в Заявлении, осуществляет одно из следующих действий:
осуществляет регистрацию в информационной системе с присвоением регистрационного номера письма о получении проекта договора либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату в день поступления его из отдела землеустройства Департамента и в течение двух дней передает организации почтовой связи для отправки Заявителю (Заявителям);
осуществляет регистрацию договоров купли-продажи (трех экземпляров) в реестре договоров с присвоением номера договору и выдает Заявителю (Заявителям) два экземпляра договора с приложением кадастрового паспорта для оплаты стоимости земельного участка в порядке и сроки, установленные договором;
3) результатом выполнения административной процедуры является направление Департаментом Заявителю (Заявителям) следующих писем: о направлении проекта договора купли-продажи земельного участка или о получении проекта договора купли-продажи земельного участка, либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
4) максимальный срок выполнения административной процедуры составляет четыре дня.";
в пункте 37 слово "рабочих" исключить;
приложение к Регламенту изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему Распоряжению;
дополнить Регламент приложением 2 согласно приложению 2 к настоящему Распоряжению.
2. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Глава города
Э.Ш.АКБУЛАТОВ
Приложение 1
к Распоряжению
администрации города
от 24 июля 2015 г. № 264-р
"Приложение 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги по предоставлению
земельных участков
в собственность за плату лицам,
являющимся собственниками зданий,
сооружений (помещений в них),
расположенных на таких
земельных участках
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ ЛИЦАМ,
ЯВЛЯЮЩИМСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ (ПОМЕЩЕНИЙ
В НИХ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
( )
Обращение Заявителя в Департамент
( )
\/
Прием и регистрация Заявления
\/
НЕТ /\ ДА
< Рассмотрение Заявления >
и приложенных к нему документов
\/
\/ \/
Подготовка письма Направление запросов
о возврате Заявления в органы СМЭВ
\/
Направление копии Заявления
и представленных документов
участникам Комиссии
\/
НЕТ /\ ДА
< Рассмотрение Заявления >
и представленных
документов Комиссией
\/
\/ \/
Подготовка письма об отказе Подготовка и подписание
в предоставлении услуги проекта договора купли-продажи
земельного участка
\/
( )
Выдача (направление) Заявителю результата
предоставления услуги"
( )
Приложение 2
к Распоряжению
администрации города
от 24 июля 2015 г. № 264-р
"Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги по предоставлению
земельных участков
в собственность за плату лицам,
являющимся собственниками зданий,
сооружений (помещений в них),
расположенных на таких
земельных участках
03/00/027 Заместителю Главы города -
(реестровый номер услуги) руководителю департамента
муниципального имущества
и земельных отношений
администрации города
от __________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(Ф.И.О. заявителя, руководителя или
представителя по доверенности)
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(реквизиты документа, удостоверяющего
личность)
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(наименование организации, ИНН, ОГРН)
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(адрес места жительства (для
гражданина) или сведения
о местонахождении организации)
Почтовый адрес: _____________________
_____________________________________
_____________________________________
Адрес электронной почты: ____________
_____________________________________
Номер контактного телефона __________
_____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности,
на котором расположены здания, сооружения
(помещения в них), без проведения торгов
В соответствии со ст. ст. 39.14, 39.17, 39.20 Земельного кодекса
Российской Федерации прошу предоставить земельный участок с кадастровым
номером ____________________________ без проведения торгов на основании
подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации
<1>.
Вид права: собственность за плату.
В целях _______________________________________________________________
(указывается цель использования земельного участка)
Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления
земельного участка ________________________________________________________
(указывается в случае, если испрашиваемый земельный
участок образовывался или его границы уточнялись
на основании данного решения)
Сообщаю сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
№ п/п
Наименование объекта, адресный ориентир
Кадастровый (инвентарный, условный) номер объекта
Собственник (и)
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <2>
Способ получения документов:
Лично
Почтовым отправлением по адресу:
Документы, прилагаемые к заявлению <3>:
1. Копия документа, подтверждающего личность Заявителя (Заявителей).
2. Копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей).
3. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя (Заявителей) на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя (Заявителей) на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка (в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов).
6. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке <*>.
7. Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке <*>.
8. Кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке <*>.
9. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <*>.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся Заявителем <*>.
11. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе <*>.
Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания, сооружения (помещения в них), расположенные на предоставляемом земельном участке.
Гарантирую предоставление в Департамент не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения по почте подписанных проектов договоров купли-продажи земельных участков (в случае направления проектов договоров по Заявлениям, где одним из способов получения Заявителем документов является способ "почтовым отправлением" по адресу, содержащемуся в его заявлении).
Гарантирую оплату земельного участка согласно расчету стоимости земельного участка.
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
документы (копии документов) и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям.
--------------------------------
<1> Земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
<2> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта (ов) недвижимости.
<3> Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
<*> Документы, обозначенные символом <"*">, запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Заявитель вправе представить данные документы по собственной инициативе.
"__" _______________ 201_ г. _______________________
(подпись заявителя)
Регистрационный номер заявления
Дата, время принятия заявления
Документы, удостоверяющие личность заявителя, проверены.
Заявление принял
Ф.И.О.
подпись"
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. № 264-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 28.01.2013 № 8-Р
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением администрации города от 05.09.2011 № 359 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрацией города Красноярска и внесении изменений в Постановление Главы города от 25.02.2009 № 57", руководствуясь ст. ст. 41, 58, 59 Устава города Красноярска:
1. Внести в Распоряжение администрации города от 28.01.2013 № 8-р "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению собственникам зданий, строений, сооружений земельных участков в собственность за плату" следующие изменения:
1) наименование Распоряжения изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках";
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, согласно приложению.";
2) в приложении к Распоряжению:
наименование приложения изложить в следующей редакции:
"Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках";
пункты 1 - 3 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) определяет порядок и стандарт предоставления департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города (далее - Департамент) муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках (далее - муниципальная услуга).
2. Муниципальная услуга предоставляется юридическим лицам и гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления, либо их представителям, наделенным полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выступать от их имени при взаимодействии с уполномоченным органом при предоставлении муниципальной услуги (далее - Заявители).
Действие настоящего Регламента распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа города Красноярска, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством возложены на органы местного самоуправления.
3. Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения (помещения в них), без проведения торгов (далее - Заявление) с прилагаемыми документами представляется в Департамент по выбору Заявителя:
лично (через уполномоченного представителя) в виде бумажного документа по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 49;
по почте в виде бумажного документа путем его отправки по адресу: 660049, Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75;
в электронном виде через официальный сайт администрации города (www.admkrsk.ru/Муниципальные услуги/Реестр муниципальных услуг/03/00/027);
в электронной форме с использованием регионального портала государственных и муниципальных услуг на сайте www.gosuslugi.krskstate.ru.
В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица совместно обращаются с Заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.";
в абзаце четвертом пункта 4 слова "пр-т им. газеты "Красноярский рабочий", 70," исключить;
пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Наименование муниципальной услуги: предоставление земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках.";
абзац второй пункта 7 изложить в следующей редакции:
"Муниципальную услугу по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, предоставляет Департамент.";
пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Результатом предоставления муниципальной услуги является подписанный проект договора купли-продажи земельного участка либо подготовка письма (решения) об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату.";
в пункте 9 слова "не более двух месяцев" заменить словами "не более тридцати дней";
в пункте 10:
абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:
"Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;";
после абзаца четырнадцатого дополнить пункт абзацем следующего содержания:
"Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2015 № 7 "Об утверждении Порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также требований к их формату;";
пункты 11, 12 изложить в следующей редакции:
"11. Документами, предоставление которых необходимо для получения муниципальной услуги, являются:
1) Заявление, составленное по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;
2) копия документа, подтверждающего личность Заявителя (Заявителей);
3) копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);
4) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя (Заявителей) на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя (Заявителей) на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка (в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов).
Представлять указанные документы не требуется, если они направлялись в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
12. Для получения муниципальной Услуги Заявитель (Заявители) вправе по собственной инициативе представить следующие документы:
1) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке;
2) кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке;
3) кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке;
4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений;
5) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся Заявителем;
6) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе.
В случае если документы, указанные в настоящем пункте Регламента, не представлены Заявителем (Заявителями), получение указанных документов осуществляется Департаментом посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Формирование и направление межведомственных запросов осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия.";
пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие случаи:
1) с Заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в Заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в Заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с Заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организацией, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
4) на указанном в Заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с Заявлением обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства;
5) на указанном в Заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с Заявлением обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства;
6) указанный в Заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в Заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд, в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в Заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в Заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в Заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в Заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в Заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
16) площадь земельного участка, указанного в Заявлении некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
17) указанный в Заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в Заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка в заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
21) указанный в Заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное, не указанное в этом решении, лицо;
23) указанный в Заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.";
пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. При подаче и получении документов используется система электронной очереди. Один талон электронной очереди соответствует одному заявлению о предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок ожидания по электронной очереди при подаче и получении документов составляет 15 минут.";
в абзаце третьем пункта 17 слова "с использованием официального сайта администрации города" исключить;
пункты 20, 21 изложить в следующей редакции:
"20. Заявление в электронной форме может быть подано:
путем заполнения в электронном виде поля экранной Web-формы, размещенной в разделе официального сайта администрации города "Администрация/Муниципальные услуги/Реестр муниципальных услуг/ 03/00/027", присоединения электронных образов необходимых документов, активирования кнопки Web-формы "отправить". Получить сведения о ходе предоставления муниципальной услуги и сроках ее исполнения можно по регистрационному номеру заявления в разделе официального сайта администрации города "Администрация/Муниципальные услуги/Информация о ходе рассмотрения заявки на предоставление услуги";
путем заполнения интерактивных форм заявления с прикреплением документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на сайте www.gosuslugi.krskstate.ru с использованием Регионального портала государственных и муниципальных услуг. Направление принятых на Портале заявлений и документов в информационные системы администрации города осуществляется с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
21. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги представлена на блок-схеме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту и включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация Заявления;
рассмотрение Заявления и приложенных к нему документов;
подготовка и подписание проекта договора купли-продажи земельного участка или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
направление или выдача Заявителю (Заявителям) проекта договора купли-продажи земельного участка или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату.";
в пункте 22:
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) ответственный исполнитель осуществляет:
прием и регистрацию Заявления в информационной системе с присвоением входящего номера в день его поступления;
выдачу Заявителю (Заявителям) копии зарегистрированного Заявления, заверенной подписью ответственного исполнителя и оригинала документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя (Заявителей) (если такой документ представлен Заявителем (Заявителями) в подлиннике в качестве приложения к Заявлению);";
абзац второй подпункта 4 изложить в следующей редакции:
"направляются начальнику отдела землеустройства для вынесения поручения;";
пункты 23, 24, 25 изложить в следующей редакции:
"23. Рассмотрение Заявления и приложенных к нему документов:
1) основанием для начала административной процедуры является получение сотрудником отдела землеустройства Департамента Заявления и приложенных к нему документов;
2) ответственным исполнителем за совершение административной процедуры по рассмотрению Заявления и приложенных к нему документов является специалист отдела землеустройства Департамента (далее - ответственный исполнитель);
3) ответственный исполнитель проверяет соответствие Заявления требованиям, предусмотренным статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливает наличие документов, указанных в пунктах 11, 12 настоящего Регламента;
4) в случае если Заявление не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, представляемые в соответствии с пунктом 11 настоящего Регламента, ответственный исполнитель в течение семи дней со дня поступления Заявления подготавливает письмо о возврате Заявления Заявителю с указанием причин возврата.
При возврате указанных в настоящем пункте документов ответственный исполнитель самостоятельно изготавливает с оригиналов документов их копии, на которых проставляет отметку о соответствии копии документов их оригиналам, заверяя ее своей подписью с указанием фамилии и инициалов и передает их в отдел организационной работы Департамента для хранения в соответствии с номенклатурой дел;
5) специалист отдела организационной работы Департамента в день поступления из отдела землеустройства Департамента письма о возврате Заявления Заявителю (Заявителям) осуществляет его регистрацию в информационной системе с присвоением регистрационного номера и в течение трех дней передает организации почтовой связи для отправки Заявителю (Заявителям);
6) в случае отсутствия оснований для возврата Заявления ответственный исполнитель:
в течение пяти дней с момента поступления Заявления в отдел землеустройства Департамента осуществляет формирование и направление межведомственных запросов (при отсутствии документов, указанных в пункте 12 настоящего Регламента);
за день до заседания комиссии по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках (далее - Комиссия), запрашивает в департаменте градостроительства администрации города сведения из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - сведения из ИСОГД).
Сведения из ИСОГД на земельные участки представляются в Департамент на заседаниях Комиссии;
7) отделы Департамента в пределах своих полномочий рассматривают Заявление и приложенные к нему документы в электронном виде, размещенные в локальной сети Департамента, и совершают в течение трех дней следующие действия:
отдел аренды осуществляет проверку наличия действующих договоров аренды на испрашиваемый земельный участок;
отдел муниципального контроля осуществляет подготовку заключения о состоянии земельного участка;
юридический отдел осуществляет экспертизу Заявления и прилагаемых к нему документов;
8) ответственный исполнитель после получения запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия документов передает на Комиссию Заявление и документы, прилагаемые к нему;
9) заседания Комиссии проводятся ее председателем два раза в неделю (в случае его отсутствия - заместителем председателя);
10) на заседании Комиссии рассматриваются все представленные с Заявлением документы и принимается одно из следующих решений:
о предоставлении Заявителю (Заявителям) земельного участка в собственность за плату;
об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату с указанием мотивированных причин;
11) результатом выполнения административной процедуры является протокол о результатах рассмотрения Заявления, подписанный председателем и присутствующими членами Комиссии;
12) максимальный срок выполнения административной процедуры составляет пятнадцать дней.
24. Подготовка и подписание проекта договора купли-продажи земельного участка или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату:
1) основанием для начала административной процедуры является принятие Комиссией по результатам рассмотрения Заявления одного из следующих решений:
о предоставлении Заявителю (Заявителям) земельного участка в собственность за плату;
об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
2) ответственным исполнителем за совершение административной процедуры по подготовке и подписанию проекта договора купли-продажи земельного участка (далее - проект договора) является специалист отдела землеустройства Департамента (далее - ответственный исполнитель);
3) в случае принятия Комиссией положительного решения ответственный исполнитель готовит в течение пяти дней проект договора в трех экземплярах и передает:
на подпись начальнику отдела землеустройства, заместителю руководителя Департамента, которые визируют проект договора в течение одного дня;
начальнику юридического отдела Департамента для согласования проекта договора в течение двух дней со дня подписания заместителем руководителя Департамента;
руководителю Департамента, который визирует проект договора в течение одного дня;
4) в течение двух дней с момента подписания проекта договора ответственный исполнитель в соответствии со способом получения документов, указанным в Заявлении, осуществляет одно из следующих действий:
осуществляет подготовку Заявителю (Заявителям) письма о получении проекта договора в отделе организационной работы Департамента;
осуществляет подготовку Заявителю (Заявителям) заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения о принятом решении и о направлении трех экземпляров проекта договора, информации о сроках представления в Департамент указанного проекта договора.
Проект договора, направленный Заявителю (Заявителям), подписывается им и должен быть представлен в организационный отдел Департамента для регистрации в реестре договоров не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения его Заявителем (Заявителями);
5) в случае принятия Комиссией решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату, ответственный исполнитель в течение четырех дней с момента принятия такого решения готовит и передает проект письма (решения) об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату:
начальнику отдела землеустройства на подпись;
начальнику юридического отдела Департамента для согласования проекта письма (решения) об отказе в течение одного дня со дня подписания начальником отдела землеустройства Департамента;
заместителю руководителя Департамента, который визирует письмо (решение) об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
6) результатом выполнения административной процедуры является подготовка и подписание проекта договора или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
7) максимальный срок выполнения административной процедуры составляет десять дней.
25. Направление или выдача Заявителю (Заявителям) проекта договора купли-продажи земельного участка или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату:
1) основанием для начала административной процедуры является подписание проекта договора, письма о получении проекта договора или мотивированного решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
2) специалист отдела организационной работы Департамента в соответствии со способом получения документов, указанным в Заявлении, осуществляет одно из следующих действий:
осуществляет регистрацию в информационной системе с присвоением регистрационного номера письма о получении проекта договора либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату в день поступления его из отдела землеустройства Департамента и в течение двух дней передает организации почтовой связи для отправки Заявителю (Заявителям);
осуществляет регистрацию договоров купли-продажи (трех экземпляров) в реестре договоров с присвоением номера договору и выдает Заявителю (Заявителям) два экземпляра договора с приложением кадастрового паспорта для оплаты стоимости земельного участка в порядке и сроки, установленные договором;
3) результатом выполнения административной процедуры является направление Департаментом Заявителю (Заявителям) следующих писем: о направлении проекта договора купли-продажи земельного участка или о получении проекта договора купли-продажи земельного участка, либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату;
4) максимальный срок выполнения административной процедуры составляет четыре дня.";
в пункте 37 слово "рабочих" исключить;
приложение к Регламенту изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему Распоряжению;
дополнить Регламент приложением 2 согласно приложению 2 к настоящему Распоряжению.
2. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Глава города
Э.Ш.АКБУЛАТОВ
Приложение 1
к Распоряжению
администрации города
от 24 июля 2015 г. № 264-р
"Приложение 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги по предоставлению
земельных участков
в собственность за плату лицам,
являющимся собственниками зданий,
сооружений (помещений в них),
расположенных на таких
земельных участках
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ ЛИЦАМ,
ЯВЛЯЮЩИМСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ (ПОМЕЩЕНИЙ
В НИХ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
( )
Обращение Заявителя в Департамент
( )
\/
Прием и регистрация Заявления
\/
НЕТ /\ ДА
< Рассмотрение Заявления >
и приложенных к нему документов
\/
\/ \/
Подготовка письма Направление запросов
о возврате Заявления в органы СМЭВ
\/
Направление копии Заявления
и представленных документов
участникам Комиссии
\/
НЕТ /\ ДА
< Рассмотрение Заявления >
и представленных
документов Комиссией
\/
\/ \/
Подготовка письма об отказе Подготовка и подписание
в предоставлении услуги проекта договора купли-продажи
земельного участка
\/
( )
Выдача (направление) Заявителю результата
предоставления услуги"
( )
Приложение 2
к Распоряжению
администрации города
от 24 июля 2015 г. № 264-р
"Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги по предоставлению
земельных участков
в собственность за плату лицам,
являющимся собственниками зданий,
сооружений (помещений в них),
расположенных на таких
земельных участках
03/00/027 Заместителю Главы города -
(реестровый номер услуги) руководителю департамента
муниципального имущества
и земельных отношений
администрации города
от __________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(Ф.И.О. заявителя, руководителя или
представителя по доверенности)
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(реквизиты документа, удостоверяющего
личность)
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(наименование организации, ИНН, ОГРН)
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(адрес места жительства (для
гражданина) или сведения
о местонахождении организации)
Почтовый адрес: _____________________
_____________________________________
_____________________________________
Адрес электронной почты: ____________
_____________________________________
Номер контактного телефона __________
_____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности,
на котором расположены здания, сооружения
(помещения в них), без проведения торгов
В соответствии со ст. ст. 39.14, 39.17, 39.20 Земельного кодекса
Российской Федерации прошу предоставить земельный участок с кадастровым
номером ____________________________ без проведения торгов на основании
подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации
<1>.
Вид права: собственность за плату.
В целях _______________________________________________________________
(указывается цель использования земельного участка)
Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления
земельного участка ________________________________________________________
(указывается в случае, если испрашиваемый земельный
участок образовывался или его границы уточнялись
на основании данного решения)
Сообщаю сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
№ п/п
Наименование объекта, адресный ориентир
Кадастровый (инвентарный, условный) номер объекта
Собственник (и)
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <2>
Способ получения документов:
Лично
Почтовым отправлением по адресу:
Документы, прилагаемые к заявлению <3>:
1. Копия документа, подтверждающего личность Заявителя (Заявителей).
2. Копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если с Заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей).
3. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя (Заявителей) на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя (Заявителей) на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка (в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов).
6. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке <*>.
7. Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке <*>.
8. Кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке <*>.
9. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <*>.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся Заявителем <*>.
11. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе <*>.
Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания, сооружения (помещения в них), расположенные на предоставляемом земельном участке.
Гарантирую предоставление в Департамент не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения по почте подписанных проектов договоров купли-продажи земельных участков (в случае направления проектов договоров по Заявлениям, где одним из способов получения Заявителем документов является способ "почтовым отправлением" по адресу, содержащемуся в его заявлении).
Гарантирую оплату земельного участка согласно расчету стоимости земельного участка.
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
документы (копии документов) и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям.
--------------------------------
<1> Земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
<2> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта (ов) недвижимости.
<3> Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
<*> Документы, обозначенные символом <"*">, запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Заявитель вправе представить данные документы по собственной инициативе.
"__" _______________ 201_ г. _______________________
(подпись заявителя)
Регистрационный номер заявления
Дата, время принятия заявления
Документы, удостоверяющие личность заявителя, проверены.
Заявление принял
Ф.И.О.
подпись"
------------------------------------------------------------------