Решение Богучанского районного Совета депутатов Красноярского края от 27.07.2015 N 51/1-414 "О внесении изменений в Решение Богучанского районного Совета депутатов Красноярского края от 15.02.2012 N 18/1-193 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богучанского района, об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка , за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Богучанского района"
БОГУЧАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2015 г. № 51/1-414
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ БОГУЧАНСКОГО РАЙОННОГО
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ОТ 15.02.2012
№ 18/1-193 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА,
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1)
И КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА (К2), ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА"
В связи с вступлением с 01.03.2015 в силу Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.06.2014 № 171-ФЗ, руководствуясь ст. ст. 32, 36 Устава Богучанского района Красноярского края, Богучанский районный Совет депутатов решил:
1. Внести изменения в Решение Богучанского районного Совета депутатов от 15.02.2012 № 18/1-193 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богучанского района, об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Богучанского района":
1.1. Приложение № 1 "Положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богучанского района" изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему Решению.
2. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по вопросам законности, охраны правопорядка и прав граждан, по соблюдению порядка управления муниципальной собственностью и регулированию земельных отношений (А. М. Сурин).
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем опубликования в Официальном вестнике Богучанского района.
И.о. главы
Богучанского района
Ю.А.ЕФИМОВ
Приложение № 1
к Решению
Богучанского районного
Совета депутатов
от 27 июля 2015 г. № 51/1-414
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГУЧАНСКОГО
РАЙОНА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы в расчете на год (далее - арендная плата) при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богучанского района и предоставленных в аренду без торгов, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.
1.3. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богучанского района (далее - земельные участки), предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
1.4. Арендная плата за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
1.5. Арендная плата за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГУЧАНСКОГО
РАЙОНА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
2.1. Арендная плата за использование земельных участков определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.
Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.
2.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения следующих объектов:
- объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
- объекты использования атомной энергии;
- объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
- объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
- объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
- линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
- объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
- автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равна размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и составляет два процента от кадастровой стоимости земельного участка.
2.4. Арендная плата за земельный участок равна размеру земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
4) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.
2.5. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - до 1 января 2016 года, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается равным:
- двум процентам кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трем десятым процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентам кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.6. Арендная плата за земельный участок равна размеру земельного налога в следующих случаях:
- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
- предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
2.7. В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - после 1 января 2016 года, арендная плата равна удвоенному размеру земельного налога в отношении таких земельных участков.
2.8. Арендная плата за земельный участок равна размеру земельного налога в случае предоставления земельного участка в аренду муниципальному предприятию, зарегистрированному на территории Богучанского района Красноярского края.
2.9. Во всех остальных случаях арендная плата за использование земельных участков определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка. Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), утвержденного решением Богучанского районного Совета депутатов и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора. Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), утвержденного решением Богучанского районного Совета депутатов и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2.10. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
2.11. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, решением Богучанского районного Совета депутатов, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является квартал, а для арендаторов - физических лиц - год.
3.2. Арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами и индивидуальных предпринимателей ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.
3.3. Арендная плата за землю вносится арендаторами - физическими лицами ежегодно не позднее 15 сентября текущего года.
3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3.5. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.
3.6. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства, указанный в договоре аренды.
3.7. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают неустойку (пени, штраф) в размере, определенном договором аренды.
3.8. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.
------------------------------------------------------------------
БОГУЧАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2015 г. № 51/1-414
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ БОГУЧАНСКОГО РАЙОННОГО
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ОТ 15.02.2012
№ 18/1-193 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА,
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1)
И КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА (К2), ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА"
В связи с вступлением с 01.03.2015 в силу Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.06.2014 № 171-ФЗ, руководствуясь ст. ст. 32, 36 Устава Богучанского района Красноярского края, Богучанский районный Совет депутатов решил:
1. Внести изменения в Решение Богучанского районного Совета депутатов от 15.02.2012 № 18/1-193 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богучанского района, об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Богучанского района":
1.1. Приложение № 1 "Положение об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богучанского района" изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему Решению.
2. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по вопросам законности, охраны правопорядка и прав граждан, по соблюдению порядка управления муниципальной собственностью и регулированию земельных отношений (А. М. Сурин).
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем опубликования в Официальном вестнике Богучанского района.
И.о. главы
Богучанского района
Ю.А.ЕФИМОВ
Приложение № 1
к Решению
Богучанского районного
Совета депутатов
от 27 июля 2015 г. № 51/1-414
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГУЧАНСКОГО
РАЙОНА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы в расчете на год (далее - арендная плата) при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богучанского района и предоставленных в аренду без торгов, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.
1.3. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Богучанского района (далее - земельные участки), предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
1.4. Арендная плата за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
1.5. Арендная плата за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГУЧАНСКОГО
РАЙОНА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
2.1. Арендная плата за использование земельных участков определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.
Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.
2.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения следующих объектов:
- объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
- объекты использования атомной энергии;
- объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
- объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
- объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
- линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
- объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
- автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равна размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и составляет два процента от кадастровой стоимости земельного участка.
2.4. Арендная плата за земельный участок равна размеру земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
4) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.
2.5. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - до 1 января 2016 года, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается равным:
- двум процентам кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трем десятым процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентам кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.6. Арендная плата за земельный участок равна размеру земельного налога в следующих случаях:
- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
- предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
2.7. В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - после 1 января 2016 года, арендная плата равна удвоенному размеру земельного налога в отношении таких земельных участков.
2.8. Арендная плата за земельный участок равна размеру земельного налога в случае предоставления земельного участка в аренду муниципальному предприятию, зарегистрированному на территории Богучанского района Красноярского края.
2.9. Во всех остальных случаях арендная плата за использование земельных участков определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка. Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), утвержденного решением Богучанского районного Совета депутатов и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора. Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), утвержденного решением Богучанского районного Совета депутатов и применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2.10. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
2.11. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, решением Богучанского районного Совета депутатов, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является квартал, а для арендаторов - физических лиц - год.
3.2. Арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами и индивидуальных предпринимателей ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.
3.3. Арендная плата за землю вносится арендаторами - физическими лицами ежегодно не позднее 15 сентября текущего года.
3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3.5. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.
3.6. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства, указанный в договоре аренды.
3.7. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают неустойку (пени, штраф) в размере, определенном договором аренды.
3.8. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.
------------------------------------------------------------------