АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОРИЛЬСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2015 г. № 203

О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НОРИЛЬСКА ПРИ ВНЕСЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ЗА ПУСТУЮЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

В целях реализации муниципальным образованием город Норильск прав и обязанностей собственника муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Норильск, в соответствии со статьями 30, 39, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить Порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги за пустующие помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, расположенные в многоквартирных домах (прилагается).
2. Рекомендовать управляющим организациям, товариществам собственников жилья, ресурсоснабжающим организациям, осуществляющим деятельность на территории муниципального образования город Норильск, руководствоваться Порядком, утвержденным настоящим Постановлением.
3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Администрации города Норильска по городскому хозяйству.
4. Разместить настоящее Постановление на официальном сайте муниципального образования город Норильск.

Руководитель Администрации
города Норильска
Е.Ю.ПОЗДНЯКОВ





Утвержден
Постановлением
Администрации
города Норильска
от 6 мая 2015 г. № 203

ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НОРИЛЬСКА ПРИ ВНЕСЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ЗА ПУСТУЮЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях исполнения прав и обязанностей, установленных статьями 30, 39, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, муниципальным образованием город Норильск как собственником муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Норильск, в соответствии с муниципальной Программой "Управление муниципальным имуществом", утвержденной Постановлением Администрации города Норильска на соответствующий финансовый год.
1.2. Настоящий Порядок определяет механизм взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска, уполномоченных на распоряжение соответствующими объектами муниципальной собственности муниципального образования город Норильск, по реализации обязанности собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) за муниципальные жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах муниципального образования город Норильск, не переданные во временное владение и (или) пользование (далее - пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения).
1.3. Структурными подразделениями Администрации города Норильска, участвующими в организации работы по внесению платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения являются - Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, Управление имущества Администрации города Норильска.
1.4. Внесение платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения осуществляется за счет средств местного бюджета. Главным распорядителем средств бюджета на данные цели является Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска (далее - Управление ЖКХ).
1.5. Получателями платы за ЖКУ являются управляющие организации, товарищества собственников жилья, а также ресурсоснабжающие организации в случаях, предусмотренных частями 6.3, 7.1 статьи 155, частью 11 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - Получатели платы за ЖКУ).
1.6. Внесение платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения осуществляется в зависимости от выбранного в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), способа управления им, в порядке, определенном Жилищным законодательством, на основании заключенного между Управлением ЖКХ и Получателем платы за ЖКУ договора управления МКД, либо договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, договоров на предоставление коммунальных услуг.

2. Порядок внесения платы за ЖКУ

2.1. Обязанность по несению расходов за содержание муниципальных жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, и оплате коммунальных услуг возникает у муниципального образования город Норильск как собственника до заключения или в связи с расторжением (прекращением) договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда или иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования нежилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.
2.2. Внесение платы за ЖКУ за пустующие жилые и нежилые помещения в МКД осуществляется Управлением ЖКХ на основании платежных документов для оплаты за ЖКУ, предоставленных Получателями платы за ЖКУ.
2.3. Учет пустующих муниципальных жилых помещений в МКД осуществляет Управление жилищного фонда Администрации города Норильска. Учет пустующих нежилых помещений в МКД осуществляет Управление имущества Администрации города Норильска. Учет ведется путем составления и ежемесячной актуализации реестра пустующих помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2.4. Сформированные (актуализированные) реестры направляются в срок до 23 числа текущего месяца Получателям платы за ЖКУ для расчета стоимости предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг в отношении:
- муниципальных жилых помещений - Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (приложение 1 к Порядку);
- муниципальных нежилых помещений - Управлением имущества Администрации города Норильска (приложение 2 к Порядку).
2.5. Реестр пустующих помещений, находящихся в муниципальной собственности должен содержать информацию о периоде времени, с которого данное помещение является пустующим, и общей площади данного помещения.
2.6. Расчет платы за ЖКУ, возникающий в результате содержания пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений, производится Получателями платы за ЖКУ ежемесячно на основании платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения и (или) предоставленные коммунальные услуги и направляется Получателями платы за ЖКУ в Управление ЖКХ.
Получателям платы за ЖКУ, в целях консолидации платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения, рекомендуется одновременно с платежными документами предоставлять сводный реестр по форме, согласно приложениям 3, 4 к настоящему Порядку, в Управление ЖКХ для проверки в срок, определенный договорами, из числа указанных в пункте 1.6 настоящего Порядка, либо решением общего собрания членов ТСЖ для представления платежных документов.
2.7. В течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка, Управление ЖКХ осуществляет их выборочную проверку и составляет отчет о фактическом размере платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.
2.8. В течение 2 рабочих дней после завершения проверки и предоставления счета Получателем платы за ЖКУ, Управление ЖКХ направляет в Финансовое управление Администрации города Норильска заявку на финансирование с приложением отчета о размере платы за ЖКУ за муниципальные пустующие жилые и нежилые помещения по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.
2.9. Управление ЖКХ осуществляет мониторинг внесения платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения в разрезе Получателей платы и в пределах сумм бюджетных ассигнований на указанные цели на соответствующий финансовый год.

3. Контроль начисления платы за ЖКУ

3.1. Управление ЖКХ осуществляет контроль соблюдения Получателями платы за ЖКУ правил начисления платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги и соблюдения действующих цен и тарифов на ЖКУ.
3.2. В случае выявления Управлением ЖКХ нарушений в расчетах стоимости ЖКУ, Получателям платы направляется заключение по выявленным нарушениям для последующего изменения в расчетах платежных документах для внесения платы за ЖКУ посредством перерасчета платы.





Приложение 1
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Администрации
города Норильска при внесении
платы за жилищно-коммунальные
услуги за пустующие помещения,
находящиеся в собственности
муниципального образования
город Норильск, расположенные
в многоквартирных домах

РЕЕСТР
муниципальных пустующих жилых помещений в многоквартирных
домах муниципального образования город Норильск по
Управляющей организации _____________________________
за _________________ 20__ года
(месяц)

№ п/п
Адрес
Серия дома
S общая, кв. м
Дата фактического освобождения жилого помещения
Оформление жилого помещения
Дата заключения договора
Информация Управления жилищного фонда
Категория пустующего жилья
Улица
номер дома
номер квартиры
число
месяц
год
номер распоряжения о предоставлении жилого помещения
дата распоряжения о предоставлении жилого помещения
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14





















































































Начальник МУ "Управления жилищного фонда Ф.И.О.
Администрации города Норильска"





Приложение 2
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Администрации
города Норильска при внесении
платы за жилищно-коммунальные
услуги за пустующие помещения,
находящиеся в собственности
муниципального образования
город Норильск, расположенные
в многоквартирных домах

РЕЕСТР
муниципальных пустующих нежилых помещений в многоквартирных
домах муниципального образования город Норильск
за _________________ 20__ года
(месяц)

№ п/п
Наименование управляющей организации
Адрес
Серия дома
Общая площадь, кв. м
Период пустования
Примечание
Улица
№ МКД
№ помещения
1

2
3
4
5
6
12
13























































Начальник МУ "Управление имущества Ф.И.О.
Администрации города Норильска"





Приложение 3
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Администрации
города Норильска при внесении
платы за жилищно-коммунальные
услуги за пустующие помещения,
находящиеся в собственности
муниципального образования
город Норильск, расположенные
в многоквартирных домах

Сводный реестр
платежных документов для внесения платы за содержание и
ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за пустующие
муниципальные жилые помещения в МКД, находящихся в
управлении по управляющей организации ____________________
за _________________ 20__ года

№ п.п.
Наименование улицы
Номер дома
Номер нежилого помещения
Площадь помещения (кв. м)
Стоимость услуг, руб.:
в том числе:
содержание и ремонт
отопление
электроэнергия на общедомовые нужды
отопление помещений общего пользования
горячее водоснабжение на общедомовые нужды
холодное водоснабжение на общедомовые нужды
водоотведение на общедомовые нужды
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1












2












3












4












5



























































































ИТОГО:












Генеральный директор
Экономист





Приложение 4
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Администрации
города Норильска при внесении
платы за жилищно-коммунальные
услуги за пустующие помещения,
находящиеся в собственности
муниципального образования
город Норильск, расположенные
в многоквартирных домах

Сводный реестр
платежных документов для внесения платы за содержание и
ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за пустующие
муниципальные нежилые помещения в МКД, находящихся в
управлении по управляющей организации
__________________________________
за ________ 20____ года

№ п.п.
Наименование улицы
Номер дома
Номер квартиры
Площадь квартиры (кв. м)
Стоимость услуг, руб.:
в том числе:
содержание и ремонт
отопление
электроэнергия на общедомовые нужды
отопление помещений общего пользования
горячее водоснабжение на общедомовые нужды
холодное водоснабжение на общедомовые нужды
водоотведение на общедомовые нужды
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1












2












3












4












5



























































































ИТОГО:












Генеральный директор
Экономист





Приложение 5
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Администрации
города Норильска при внесении
платы за жилищно-коммунальные
услуги за пустующие помещения,
находящиеся в собственности
муниципального образования
город Норильск, расположенные
в многоквартирных домах

Отчет
о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги за
пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения в МКД
муниципального образования город Норильск по управляющей
организации ______________________________
за _______________________ 20__ года

№ п.п.
Показатели
Един. измер.
Отчетный период
Нарастающим итогом с начала года
1
2
3
4
5
1.
Наличие пустующих помещений в многоквартирных домах:
кв. м



- жилых помещений в многоквартирных домах
квартир



кв. м



- нежилых помещений многоквартирных домах
кол-во помещений



кв. м


2.
Установленные цены и тарифы:




- содержание и ремонт общего имущества МКД
руб. за кв. м в месяц



- отопление помещений
руб. за Гкал



- электроэнергии на общедомовые нужды
руб. за кв. час



- горячее водоснабжение
руб. за куб. м



- холодное водоснабжение
руб. за куб. м


3.
Показатели для расчета стоимости коммунальных услуг:




- норматив на отопление
Гкал./кв. м



- удельный показатель распределения электроэнергии на общедомовые нужды
кВт. час
-


- удельный показатель распределения норматива горячего водоснабжения на общедомовые нужды
куб. м/кв. м



- удельный показатель распределения норматива холодного водоснабжения на общедомовые нужды
куб. м/кв. м


4.
Сумма для внесения платы за ЖКУ за пустующие муниципальные жилые помещения:
тыс. руб.
-
-

- содержание и ремонт общего имущества МКД
тыс. руб.



- отопление помещений
тыс. руб.



- электроэнергия на общедомовые нужды
тыс. руб.



- горячее водоснабжение на общедомовые нужды
тыс. руб.



- холодное водоснабжение на общедомовые нужды
тыс. руб.


5.
Сумма для внесения платы за ЖКУ за пустующие муниципальные нежилые помещения:
тыс. руб.
-
-

- содержание и ремонт общего имущества МКД
тыс. руб.



- отопление помещений
тыс. руб.



- расход электроэнергии на общедомовые нужды
тыс. руб.



- горячее водоснабжение на общедомовые нужды
тыс. руб.



- холодное водоснабжение на общедомовые нужды
тыс. руб.


6.
ИТОГО сумма для внесения платы за ЖКУ за пустующие муниципальные помещения в МКД:
тыс. руб.
-
-

- содержание и ремонт общего имущества (жилищные услуги)
тыс. руб.
-
-

- коммунальные услуги
тыс. руб.
-
-

Заместитель начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства
Администрации города Норильска по экономике и финансам

Исполнитель
Ф.И.О.
тел.


------------------------------------------------------------------