Решение Назаровского городского Совета депутатов Красноярского края от 15.06.2015 N 31-334 "Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Назарово и определении значений коэффициентов К1, К2 и К3, применяемых при определении арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"
НАЗАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
В ГОРОДЕ НАЗАРОВО И ОПРЕДЕЛЕНИИ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
К1, К2 И К3, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии со ст. ст. 22, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Красноярского края от 18.03.2010 № 121-п "Об утверждении Порядка расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Совета администрации Красноярского края от 15.05.2008 № 239-п "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноярского края", Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", апелляционным определением Красноярского краевого суда от 07.07.2014 по делу 33-5788/2014 А-59 Назаровский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение об арендной плате за землю в городе Назарово согласно приложению № 1.
2. Определить значения коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 2.
3. Определить значение коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 3.
4. Определить значение коэффициента, учитывающего срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 4.
5. Признать утратившим силу Решение Назаровского городского Совета депутатов от 28.11.2012 № 7-57 "Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Назарово и определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
6. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Советское Причулымье", за исключением положений, для которых настоящим Решением установлен иной срок вступления в силу, и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Назарово в сети Интернет.
7. Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанные в подпунктах 33 - 50 приложения № 2, распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 08.07.2014.
8. Контроль за исполнением Решения возложить на председателя постоянной комиссии по землепользованию, собственности и природоохранной деятельности Щербакова А.Е., заместителя руководителя администрации города Смолина С.В.
Глава города -
председатель
городского Совета депутатов
Ю.А.СТРЕЛЬНИКОВА
Приложение № 1
к Решению
Назаровского городского
Совета депутатов
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ НАЗАРОВО
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее также - арендная плата за землю), а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.
1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.
1.3. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.
Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2.2. При определении арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка, категория арендатора и срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.3. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности, определяется:
а) на основании кадастровой стоимости;
б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (в случае заключения договора аренды по результатам торгов);
в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития РФ (в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов, для размещения объектов:
- автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
- инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;
- линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
- объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
- аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;
- объектов спорта).
2.4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков (на основании кадастровой стоимости), за исключением случаев использования земельных участков, предоставленных для строительства, производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства, производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.5. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
2.6. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, города Назарово, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.
III. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для всех категорий арендаторов является квартал.
3.2. Периодом внесения арендной платы за земли, предоставленные садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям граждан, является полугодие.
3.3. Арендная плата за землю вносится арендаторами за текущий период внесения арендной платы до десятого числа первого месяца текущего периода.
3.4. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю по реквизитам, предоставленным арендодателем. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3.5. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю
3.6. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.
3.7. В случае неуплаты арендной платы за землю в установленный срок или неполной уплаты арендной платы, арендатор уплачивает неустойку (пени, штрафы) в размере, определенном договором аренды.
Приложение № 2
к Решению
Назаровского городского
Совета депутатов
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1), ПРИМЕНЯЕМОГО
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
№ п/п
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Значение К1
1
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
Социальное обслуживание
0,0002
2
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
Здравоохранение
3
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
Образование и просвещение
4
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
Культурное развитие
5
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
Религиозное использование
6
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
Общественное управление
7
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
Ветеринарное обслуживание
8
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности
Отдых (рекреация)
0,0002
9
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Природно-познавательный туризм
10
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Охота и рыбалка
11
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
Поля для гольфа или конных прогулок
12
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
Растениеводство
0,006
13
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
14
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Овощеводство
15
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
16
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
Садоводство
17
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей и подсобных сооружений
Малоэтажная жилая застройка
0,006
18
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
Блокированная жилая застройка
19
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
Передвижное жилье
20
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
Среднеэтажная жилая застройка
21
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;
размещение подземных гаражей и надземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
22
Осуществление деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
Животноводство
0,006
23
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Скотоводство
24
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Звероводство
25
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Птицеводство
26
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Свиноводство
27
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;
размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
Пчеловодство
28
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
Рыбоводство
29
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
Научное обеспечение сельского хозяйства
30
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
31
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Питомники
32
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
Обеспечение сельскохозяйственного производства
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 33, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
33
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Деловое управление
0,03
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 34, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
34
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 35, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
35
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Рынки
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 36, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
36
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Магазины
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 37, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
37
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
Банковская и страховая деятельность
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 38, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
38
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Общественное питание
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 39, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
39
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Гостиничное обслуживание
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 40, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
40
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Развлечения
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 41, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
41
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
Обслуживание автотранспорта
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 42, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
42
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
Тяжелая промышленность
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 43, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
43
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Пищевая промышленность
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 44, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
44
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Строительная промышленность
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 45, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
45
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания
Связь
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 46, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
46
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
Склады
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 47, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
47
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: предоставление услуг электричества, связи, телефонные станции, трансформаторные подстанции, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Коммунальное обслуживание
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 48, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
48
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
Бытовое обслуживание
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 49, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
49
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
Недропользование
0,02
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 50, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
50
Земельные участки, предоставленные без проведения торгов, на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
Различные виды разрешенного использования
0,02
51
Земельные участки, ограниченные в обороте
Различные виды разрешенного использования
0,015
52
Земельные участки, изъятые из оборота
Различные виды разрешенного использования
0,0001
Приложение № 3
к Решению
Назаровского городского
Совета депутатов
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА
(К2), ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
№ п/п
Категория арендатора
Значение коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2)
1
Категории граждан, имеющие право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ
0,01667
2
Почетные граждане города Назарово
0,001
3
Супруги умерших участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, почетных граждан города Назарово, не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко
0,001
4
Лица, указанные в статье 395 Налогового кодекса РФ
0,5
5
Садоводческие некоммерческие объединения граждан, гаражные потребительские кооперативы
0,5
6
Лица, осуществляющие строительство производственных объектов
0,0011
7
Граждане, имеющие в соответствии с федеральными законами, краевыми законами право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
0,5
8
Прочие категории арендаторов
1
Приложение № 4
к Решению
Назаровского городского
Совета депутатов
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО СРОК (ОПРЕДЕЛЯЕМЫЙ
С ДАТЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К3),
ПО ИСТЕЧЕНИИ КОТОРОГО АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА), НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТ,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРОГО БЫЛ ПРЕДОСТАВЛЕН В АРЕНДУ
ТАКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРИМЕНЯЕМОГО
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
№ п/п
Значение коэффициента К3
1
1
------------------------------------------------------------------
НАЗАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
В ГОРОДЕ НАЗАРОВО И ОПРЕДЕЛЕНИИ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
К1, К2 И К3, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии со ст. ст. 22, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Красноярского края от 18.03.2010 № 121-п "Об утверждении Порядка расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Совета администрации Красноярского края от 15.05.2008 № 239-п "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноярского края", Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", апелляционным определением Красноярского краевого суда от 07.07.2014 по делу 33-5788/2014 А-59 Назаровский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение об арендной плате за землю в городе Назарово согласно приложению № 1.
2. Определить значения коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 2.
3. Определить значение коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 3.
4. Определить значение коэффициента, учитывающего срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), применяемого при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 4.
5. Признать утратившим силу Решение Назаровского городского Совета депутатов от 28.11.2012 № 7-57 "Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Назарово и определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
6. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Советское Причулымье", за исключением положений, для которых настоящим Решением установлен иной срок вступления в силу, и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Назарово в сети Интернет.
7. Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанные в подпунктах 33 - 50 приложения № 2, распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 08.07.2014.
8. Контроль за исполнением Решения возложить на председателя постоянной комиссии по землепользованию, собственности и природоохранной деятельности Щербакова А.Е., заместителя руководителя администрации города Смолина С.В.
Глава города -
председатель
городского Совета депутатов
Ю.А.СТРЕЛЬНИКОВА
Приложение № 1
к Решению
Назаровского городского
Совета депутатов
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ НАЗАРОВО
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее также - арендная плата за землю), а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.
1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.
1.3. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.
Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.
2.2. При определении арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка, категория арендатора и срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.3. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности, определяется:
а) на основании кадастровой стоимости;
б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (в случае заключения договора аренды по результатам торгов);
в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития РФ (в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов, для размещения объектов:
- автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
- инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;
- линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
- объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
- аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;
- объектов спорта).
2.4. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков (на основании кадастровой стоимости), за исключением случаев использования земельных участков, предоставленных для строительства, производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства, производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x К3,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.
2.5. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
2.6. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, города Назарово, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.
III. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Периодом внесения арендной платы за землю для всех категорий арендаторов является квартал.
3.2. Периодом внесения арендной платы за земли, предоставленные садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям граждан, является полугодие.
3.3. Арендная плата за землю вносится арендаторами за текущий период внесения арендной платы до десятого числа первого месяца текущего периода.
3.4. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю по реквизитам, предоставленным арендодателем. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.
3.5. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю
3.6. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.
3.7. В случае неуплаты арендной платы за землю в установленный срок или неполной уплаты арендной платы, арендатор уплачивает неустойку (пени, штрафы) в размере, определенном договором аренды.
Приложение № 2
к Решению
Назаровского городского
Совета депутатов
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К1), ПРИМЕНЯЕМОГО
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
№ п/п
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Значение К1
1
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
Социальное обслуживание
0,0002
2
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
Здравоохранение
3
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
Образование и просвещение
4
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
Культурное развитие
5
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
Религиозное использование
6
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
Общественное управление
7
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
Ветеринарное обслуживание
8
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности
Отдых (рекреация)
0,0002
9
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Природно-познавательный туризм
10
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Охота и рыбалка
11
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
Поля для гольфа или конных прогулок
12
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
Растениеводство
0,006
13
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
14
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Овощеводство
15
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
16
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
Садоводство
17
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей и подсобных сооружений
Малоэтажная жилая застройка
0,006
18
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
Блокированная жилая застройка
19
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
Передвижное жилье
20
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
Среднеэтажная жилая застройка
21
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;
размещение подземных гаражей и надземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
22
Осуществление деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
Животноводство
0,006
23
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Скотоводство
24
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Звероводство
25
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Птицеводство
26
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Свиноводство
27
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;
размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
Пчеловодство
28
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
Рыбоводство
29
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
Научное обеспечение сельского хозяйства
30
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
31
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Питомники
32
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
Обеспечение сельскохозяйственного производства
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 33, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
33
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Деловое управление
0,03
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 34, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
34
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 35, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
35
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Рынки
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 36, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
36
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Магазины
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 37, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
37
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
Банковская и страховая деятельность
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 38, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
38
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Общественное питание
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 39, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
39
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Гостиничное обслуживание
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 40, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
40
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Развлечения
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 41, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
41
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
Обслуживание автотранспорта
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 42, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
42
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
Тяжелая промышленность
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 43, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
43
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Пищевая промышленность
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 44, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
44
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Строительная промышленность
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 45, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
45
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания
Связь
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 46, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
46
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
Склады
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 47, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
47
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: предоставление услуг электричества, связи, телефонные станции, трансформаторные подстанции, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Коммунальное обслуживание
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 48, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
48
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
Бытовое обслуживание
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 49, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
49
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
Недропользование
0,02
------------------------------------------------------------------
Действие значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), применяемого при определении арендной платы за землю, указанного в подпункте 50, распространяется на правоотношения, возникшие с 8 июля 2014 года.
------------------------------------------------------------------
50
Земельные участки, предоставленные без проведения торгов, на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
Различные виды разрешенного использования
0,02
51
Земельные участки, ограниченные в обороте
Различные виды разрешенного использования
0,015
52
Земельные участки, изъятые из оборота
Различные виды разрешенного использования
0,0001
Приложение № 3
к Решению
Назаровского городского
Совета депутатов
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА
(К2), ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
№ п/п
Категория арендатора
Значение коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2)
1
Категории граждан, имеющие право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ
0,01667
2
Почетные граждане города Назарово
0,001
3
Супруги умерших участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, почетных граждан города Назарово, не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко
0,001
4
Лица, указанные в статье 395 Налогового кодекса РФ
0,5
5
Садоводческие некоммерческие объединения граждан, гаражные потребительские кооперативы
0,5
6
Лица, осуществляющие строительство производственных объектов
0,0011
7
Граждане, имеющие в соответствии с федеральными законами, краевыми законами право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
0,5
8
Прочие категории арендаторов
1
Приложение № 4
к Решению
Назаровского городского
Совета депутатов
от 15 июня 2015 г. № 31-334
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО СРОК (ОПРЕДЕЛЯЕМЫЙ
С ДАТЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (К3),
ПО ИСТЕЧЕНИИ КОТОРОГО АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА), НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТ,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРОГО БЫЛ ПРЕДОСТАВЛЕН В АРЕНДУ
ТАКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРИМЕНЯЕМОГО
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
№ п/п
Значение коэффициента К3
1
1
------------------------------------------------------------------