Распоряжение администрации г. Красноярска от 20.10.2015 N 695-арх "О развитии застроенной территории, расположенной по ул. Станочной "
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. № 695-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО УЛ. СТАНОЧНОЙ (ЖИЛЫЕ ДОМА
ПО УЛ. СТАНОЧНОЙ № 7, 9, 11, 13)
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска (протокол от 08.10.2015 № 6), заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной по ул. Станочной (жилые дома по ул. Станочной № 7, 9, 11, 13) в Кировском районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 9798 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 28.09.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 20 октября 2015 г. № 695-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Станочная, 7
2
Жилой дом
ул. Станочная, 9
3
Жилой дом
ул. Станочная, 11
4
Жилой дом
ул. Станочная, 13
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 20 октября 2015 г. № 695-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
Примечание
вариант 1
23,8 кв. м/чел.
вариант 2
28 кв. м/чел.
вариант 3
30 кв. м/чел.
1
2
3
4
5
6
7
1
Площадь земельного участка
кв. м
9798
согласно исходным данным
2
Количество сносимых домов
шт.
4
3
Этажность <1>
эт.
9 этажей и выше <1>
в соответствии с основным видом разрешенного использования для зоны Ж-4 (ПЗиЗ г. Красноярска)
4
Максимальный коэффициент застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 0,6
подпункт 3 пункта 4 ст. 17 ПЗиЗ г. Красноярска
5
Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 1,9
подпункт 4 пункта 4 ст. 17 ПЗиЗ г. Красноярска
6
Предельная общая площадь жилых помещений
кв. м
18616
п. 1 х п. 5
7
Расчетная численность населения
чел.
782
665
621
п. 6 / средняя жилищная обеспеченность
8
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартир
345
п. 6 / 54 кв. м
9
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
инд. легковых автомобилей
345
п. 9 = п. 8
Примечания:
1. В соответствии с ПЗиЗ г. Красноярска ст. 17 Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высокой плотности) (код 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540) описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции.
2. Общая площадь жилых помещений также будет определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции и может оказаться ниже приведенного предельного параметра.
3. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель (машино-мест)
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
310 машино-мест
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе:
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
241 машино-место
2.1
открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных автомобилей
86 машино-мест
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражами и открытыми стоянками постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель (мест)
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в ДОУ
54 места на 1000 жителей
42
36
34
2
Количество мест в школах
91 место на 1000 жителей
71
61
57
Примечание. Нормы обеспеченности образовательными учреждениями рассчитаны исходя из демографической ситуации г. Красноярска.
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
558,50
558,50
558,50
2
Водоснабжение
куб. м/сут
333,10
283,30
264,50
3
Водоотведение
куб. м/сут
333,10
283,30
264,50
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
1,521/0,354
1,521/0,258
1,521/0,241
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. № 695-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО УЛ. СТАНОЧНОЙ (ЖИЛЫЕ ДОМА
ПО УЛ. СТАНОЧНОЙ № 7, 9, 11, 13)
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска (протокол от 08.10.2015 № 6), заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной по ул. Станочной (жилые дома по ул. Станочной № 7, 9, 11, 13) в Кировском районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 9798 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 28.09.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 20 октября 2015 г. № 695-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Станочная, 7
2
Жилой дом
ул. Станочная, 9
3
Жилой дом
ул. Станочная, 11
4
Жилой дом
ул. Станочная, 13
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 20 октября 2015 г. № 695-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
Примечание
вариант 1
23,8 кв. м/чел.
вариант 2
28 кв. м/чел.
вариант 3
30 кв. м/чел.
1
2
3
4
5
6
7
1
Площадь земельного участка
кв. м
9798
согласно исходным данным
2
Количество сносимых домов
шт.
4
3
Этажность <1>
эт.
9 этажей и выше <1>
в соответствии с основным видом разрешенного использования для зоны Ж-4 (ПЗиЗ г. Красноярска)
4
Максимальный коэффициент застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 0,6
подпункт 3 пункта 4 ст. 17 ПЗиЗ г. Красноярска
5
Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 1,9
подпункт 4 пункта 4 ст. 17 ПЗиЗ г. Красноярска
6
Предельная общая площадь жилых помещений
кв. м
18616
п. 1 х п. 5
7
Расчетная численность населения
чел.
782
665
621
п. 6 / средняя жилищная обеспеченность
8
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартир
345
п. 6 / 54 кв. м
9
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
инд. легковых автомобилей
345
п. 9 = п. 8
Примечания:
1. В соответствии с ПЗиЗ г. Красноярска ст. 17 Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высокой плотности) (код 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540) описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции.
2. Общая площадь жилых помещений также будет определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции и может оказаться ниже приведенного предельного параметра.
3. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель (машино-мест)
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
310 машино-мест
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе:
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
241 машино-место
2.1
открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных автомобилей
86 машино-мест
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражами и открытыми стоянками постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель (мест)
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в ДОУ
54 места на 1000 жителей
42
36
34
2
Количество мест в школах
91 место на 1000 жителей
71
61
57
Примечание. Нормы обеспеченности образовательными учреждениями рассчитаны исходя из демографической ситуации г. Красноярска.
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
558,50
558,50
558,50
2
Водоснабжение
куб. м/сут
333,10
283,30
264,50
3
Водоотведение
куб. м/сут
333,10
283,30
264,50
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
1,521/0,354
1,521/0,258
1,521/0,241
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------