Постановление администрации г. Красноярска от 21.10.2015 N 647 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2015 г. № 647
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
6-ГО МИКРОРАЙОНА ЖИЛОГО РАЙОНА "ИННОКЕНТЬЕВСКИЙ"
Рассмотрев материалы проекта планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский", в соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск, протоколом публичных слушаний от 06.10.2015, заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский" от 09.10.2015, руководствуясь ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 8 Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденных Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, ст. ст. 7, 41, 58, 59 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский" (далее - Проект) согласно приложениям 1 - 3 (не приводятся) со следующими технико-экономическими показателями:
1) площадь территории в границах проектирования - 55,0 га;
2) расчетная численность населения - 13,1 тыс. человек;
3) общий объем жилищного фонда - 314,4 тыс. кв. м;
4) дошкольное образование (3 ДОУ) - 410 мест;
5) общеобразовательная школа - 1280 мест;
6) территория зеленых насаждений - 2,9 га.
2. Настоящее Постановление, Проект опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в течение семи дней со дня принятия Постановления.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города - руководителя департамента Главы города Игнатенко А.Л.
Глава города
Э.Ш.АКБУЛАТОВ
Приложение 3
к Постановлению
администрации города
от 21 октября 2015 г. № 647
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
6-ГО МИКРОРАЙОНА ЖИЛОГО РАЙОНА "ИННОКЕНТЬЕВСКИЙ"
Проект планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский" выполнен по заказу управления архитектуры администрации города Красноярска АО "Гражданпроект" на основании Постановления администрации города от 22.05.2014 № 306 "О подготовке проекта планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский".
Введение
В соответствии со статьями 41, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации при разработке проекта планировки осуществляется выделение элементов планировочной структуры, устанавливаются параметры их планируемого развития и зоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения.
Основная часть проекта планировки, подлежащая утверждению, включает в себя чертежи, на которых отображаются: красные линии, границы планировочных ограничений, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Проект планировки определяет характеристики планируемого развития территории, в том числе: плотность и параметры застройки территории, параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места размещения парковок (парковочных мест), характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, положения о защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятиях по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.
Подготовка проекта межевания застроенной территории осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, планируемых для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Современное состояние
Территория 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский" находится в левобережной части города в Советском районе и ограничена: на юго-западе - ул. Авиаторов, на северо-западе - ул. Алексеева, на северо-востоке - ул. Армейской, на востоке - территорией ГУ "КЭЧ СибВО" по ул. Малиновского, 22, на юго-востоке - ул. Молокова и проездом к жилому дому по ул. Молокова, 1а.
Площадь территории в границах проектирования составляет 55,0 га.
Микрорайон занимает важное положение в системе формирования застройки жилого района и имеет хорошие условия транспортной доступности благодаря наличию городских автомагистралей. По схеме сложившихся районов города Красноярска проектируемый участок территориально разделен на VI микрорайон и жилой квартал восточнее VI микрорайона жилого массива "Иннокентьевский". В проекте принята территория этих участков с общим названием "6-й микрорайон жилого района "Иннокентьевский".
Преимущественно территория микрорайона занята жилой многоэтажной застройкой. Во встроенно-пристроенных помещениях первых этажей жилых домов размещаются объекты социального, коммунально-бытового назначения и другие объекты, связанные с обслуживанием населения, обеспечивающие первоочередные потребности жителей микрорайона. Внутри микрорайона в пределах пешеходной доступности для жителей располагаются детские образовательные учреждения.
Согласно Генеральному плану городского округа город Красноярск, утвержденному Решением Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107, территория микрорайона относится к функциональным зонам: многофункционального назначения, застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), территорий общего пользования в границах коридоров красных линий, озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, зеленые насаждения лесопаркового типа), зеленых насаждений общего пользования в границах коридоров красных линий, инженерных объектов.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденным Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, микрорайон расположен в территориальных зонах: многофункциональные (МФ), застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) (Ж-4), территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), городской рекреации (Р-3), зеленых насаждений общего пользования (З-1), инженерных объектов (И).
Утверждение проекта планировки и межевания позволит определить: мероприятия, обеспечивающие соблюдение нормативных требований в существующей застройке для создания комфортной среды проживания и соблюдения прав жителей микрорайона на благоприятную среду жизнедеятельности; определить перечень объектов социального, общественно-делового и коммунального-бытового назначения, строительство которых необходимо для нормативной обеспеченности микрорайона полноценным комплексом услуг; установить границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, и земельных участков, необходимых для размещения объектов социальной инфраструктуры, объектов озеленения территории микрорайона, объектов инженерной и транспортной инфраструктур; определить этапы и затраты на строительство муниципальных объектов.
Проектное предложение
Проектом сохраняются сложившиеся элементы планировочной структуры, существующая жилая и общественная застройка, объекты социальной инфраструктуры, а также сформированная система общественных пространств.
Основные изменения и преобразования затрагивают незастроенные территории. Размещение новой жилой застройки Проектом не предусмотрено. Планируется завершение строительства ДОУ на 160 мест, строительство ДОУ на 90 мест, школы на 1280 мест, подземных паркингов, благоустройство и озеленение территории.
Для улучшения транспортной ситуации проектируемого района и города в целом планируется реконструкция основной транспортной магистрали общегородского значения - пр-т Авиаторов. В соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск предусмотрено устройство основной проезжей части (6 полос движения и трамвайное полотно) в выемке с пересечением других магистралей в разных уровнях для создания непрерывности движения. Также предусмотрено понижение категории автодороги по ул. Молокова на участке, примыкающем к ул. Алексеева в районе школы, до жилой улицы.
Предусмотрена организация надземных переходов, связывающих основные пешеходные потоки через ул. Авиаторов без устройства светофорного регулирования в составе двух автодорожных мостов по ул. Алексеева и ул. Молокова (с тротуарами и велодорожками), со сходами на трамвайную остановку. Пересечение ул. Молокова в районе школы предусматривается по внеуличному пешеходному переходу.
Проектом запланировано строительство трех подземных гаражей с обустройством эксплуатируемой кровли в качестве пространства для отдыха жителей микрорайона. Также для хранения автомобилей предусмотрены парковочные карманы на придомовых территориях, вдоль ул. Авиаторов, ул. Алексеева и ул. Молокова. В перспективе предполагается разместить новые паркинги на территории Военного городка при его реновации с целью организации нового жилого района.
С целью повышения уровня комфорта жителей микрорайона существующие зеленые насаждения объединяются в целостную пространственно-непрерывную систему: зеленые насаждения на участках дошкольных и школьных учреждений, внутри дворов, придорожные ленты зелени вдоль улиц и проездов, внутриквартальные бульвары, зеленые пешеходные связи между группами жилых дворов. Проектом также предусмотрено создание сквера на пересечении ул. Алексеева - ул. Молокова.
Технико-экономические показатели
N
п/п
Показатели
Всего по микрорайону
1
Территория
1.1
Площадь территории в границах проектирования, всего
55,0 га
1.1.1
Территория жилой застройки
30,4 га
1.1.2
Территория общественно-деловой застройки
0,5 га
1.1.3
Территория производственно-коммунальной застройки
1,1 га
1.1.4
Обеспеченность зелеными насаждениями, всего
2,9 га
2
Население
2.1
Расчетная численность населения
13,1 тыс. чел.
3
Жилищное строительство
3.1
Общий объем жилищного фонда
314,4 тыс. кв. м
4
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1
Дошкольные образовательные учреждения (3 ДОУ)
410 мест
4.2
Частные центры доверительного воспитания, раннего дошкольного развития (во встроенно-пристроенных помещениях многоэтажных жилых домов)
340 мест
4.3
Общеобразовательная школа
1280 мест
5
Транспортная инфраструктура
5.1
Протяженность улично-дорожной сети
2,75 км
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2015 г. № 647
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
6-ГО МИКРОРАЙОНА ЖИЛОГО РАЙОНА "ИННОКЕНТЬЕВСКИЙ"
Рассмотрев материалы проекта планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский", в соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск, протоколом публичных слушаний от 06.10.2015, заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский" от 09.10.2015, руководствуясь ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 8 Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденных Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, ст. ст. 7, 41, 58, 59 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский" (далее - Проект) согласно приложениям 1 - 3 (не приводятся) со следующими технико-экономическими показателями:
1) площадь территории в границах проектирования - 55,0 га;
2) расчетная численность населения - 13,1 тыс. человек;
3) общий объем жилищного фонда - 314,4 тыс. кв. м;
4) дошкольное образование (3 ДОУ) - 410 мест;
5) общеобразовательная школа - 1280 мест;
6) территория зеленых насаждений - 2,9 га.
2. Настоящее Постановление, Проект опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в течение семи дней со дня принятия Постановления.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города - руководителя департамента Главы города Игнатенко А.Л.
Глава города
Э.Ш.АКБУЛАТОВ
Приложение 3
к Постановлению
администрации города
от 21 октября 2015 г. № 647
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
6-ГО МИКРОРАЙОНА ЖИЛОГО РАЙОНА "ИННОКЕНТЬЕВСКИЙ"
Проект планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский" выполнен по заказу управления архитектуры администрации города Красноярска АО "Гражданпроект" на основании Постановления администрации города от 22.05.2014 № 306 "О подготовке проекта планировки и межевания территории 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский".
Введение
В соответствии со статьями 41, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации при разработке проекта планировки осуществляется выделение элементов планировочной структуры, устанавливаются параметры их планируемого развития и зоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения.
Основная часть проекта планировки, подлежащая утверждению, включает в себя чертежи, на которых отображаются: красные линии, границы планировочных ограничений, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Проект планировки определяет характеристики планируемого развития территории, в том числе: плотность и параметры застройки территории, параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места размещения парковок (парковочных мест), характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, положения о защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятиях по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.
Подготовка проекта межевания застроенной территории осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, планируемых для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Современное состояние
Территория 6-го микрорайона жилого района "Иннокентьевский" находится в левобережной части города в Советском районе и ограничена: на юго-западе - ул. Авиаторов, на северо-западе - ул. Алексеева, на северо-востоке - ул. Армейской, на востоке - территорией ГУ "КЭЧ СибВО" по ул. Малиновского, 22, на юго-востоке - ул. Молокова и проездом к жилому дому по ул. Молокова, 1а.
Площадь территории в границах проектирования составляет 55,0 га.
Микрорайон занимает важное положение в системе формирования застройки жилого района и имеет хорошие условия транспортной доступности благодаря наличию городских автомагистралей. По схеме сложившихся районов города Красноярска проектируемый участок территориально разделен на VI микрорайон и жилой квартал восточнее VI микрорайона жилого массива "Иннокентьевский". В проекте принята территория этих участков с общим названием "6-й микрорайон жилого района "Иннокентьевский".
Преимущественно территория микрорайона занята жилой многоэтажной застройкой. Во встроенно-пристроенных помещениях первых этажей жилых домов размещаются объекты социального, коммунально-бытового назначения и другие объекты, связанные с обслуживанием населения, обеспечивающие первоочередные потребности жителей микрорайона. Внутри микрорайона в пределах пешеходной доступности для жителей располагаются детские образовательные учреждения.
Согласно Генеральному плану городского округа город Красноярск, утвержденному Решением Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107, территория микрорайона относится к функциональным зонам: многофункционального назначения, застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), территорий общего пользования в границах коридоров красных линий, озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, зеленые насаждения лесопаркового типа), зеленых насаждений общего пользования в границах коридоров красных линий, инженерных объектов.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденным Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, микрорайон расположен в территориальных зонах: многофункциональные (МФ), застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) (Ж-4), территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), городской рекреации (Р-3), зеленых насаждений общего пользования (З-1), инженерных объектов (И).
Утверждение проекта планировки и межевания позволит определить: мероприятия, обеспечивающие соблюдение нормативных требований в существующей застройке для создания комфортной среды проживания и соблюдения прав жителей микрорайона на благоприятную среду жизнедеятельности; определить перечень объектов социального, общественно-делового и коммунального-бытового назначения, строительство которых необходимо для нормативной обеспеченности микрорайона полноценным комплексом услуг; установить границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, и земельных участков, необходимых для размещения объектов социальной инфраструктуры, объектов озеленения территории микрорайона, объектов инженерной и транспортной инфраструктур; определить этапы и затраты на строительство муниципальных объектов.
Проектное предложение
Проектом сохраняются сложившиеся элементы планировочной структуры, существующая жилая и общественная застройка, объекты социальной инфраструктуры, а также сформированная система общественных пространств.
Основные изменения и преобразования затрагивают незастроенные территории. Размещение новой жилой застройки Проектом не предусмотрено. Планируется завершение строительства ДОУ на 160 мест, строительство ДОУ на 90 мест, школы на 1280 мест, подземных паркингов, благоустройство и озеленение территории.
Для улучшения транспортной ситуации проектируемого района и города в целом планируется реконструкция основной транспортной магистрали общегородского значения - пр-т Авиаторов. В соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск предусмотрено устройство основной проезжей части (6 полос движения и трамвайное полотно) в выемке с пересечением других магистралей в разных уровнях для создания непрерывности движения. Также предусмотрено понижение категории автодороги по ул. Молокова на участке, примыкающем к ул. Алексеева в районе школы, до жилой улицы.
Предусмотрена организация надземных переходов, связывающих основные пешеходные потоки через ул. Авиаторов без устройства светофорного регулирования в составе двух автодорожных мостов по ул. Алексеева и ул. Молокова (с тротуарами и велодорожками), со сходами на трамвайную остановку. Пересечение ул. Молокова в районе школы предусматривается по внеуличному пешеходному переходу.
Проектом запланировано строительство трех подземных гаражей с обустройством эксплуатируемой кровли в качестве пространства для отдыха жителей микрорайона. Также для хранения автомобилей предусмотрены парковочные карманы на придомовых территориях, вдоль ул. Авиаторов, ул. Алексеева и ул. Молокова. В перспективе предполагается разместить новые паркинги на территории Военного городка при его реновации с целью организации нового жилого района.
С целью повышения уровня комфорта жителей микрорайона существующие зеленые насаждения объединяются в целостную пространственно-непрерывную систему: зеленые насаждения на участках дошкольных и школьных учреждений, внутри дворов, придорожные ленты зелени вдоль улиц и проездов, внутриквартальные бульвары, зеленые пешеходные связи между группами жилых дворов. Проектом также предусмотрено создание сквера на пересечении ул. Алексеева - ул. Молокова.
Технико-экономические показатели
N
п/п
Показатели
Всего по микрорайону
1
Территория
1.1
Площадь территории в границах проектирования, всего
55,0 га
1.1.1
Территория жилой застройки
30,4 га
1.1.2
Территория общественно-деловой застройки
0,5 га
1.1.3
Территория производственно-коммунальной застройки
1,1 га
1.1.4
Обеспеченность зелеными насаждениями, всего
2,9 га
2
Население
2.1
Расчетная численность населения
13,1 тыс. чел.
3
Жилищное строительство
3.1
Общий объем жилищного фонда
314,4 тыс. кв. м
4
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1
Дошкольные образовательные учреждения (3 ДОУ)
410 мест
4.2
Частные центры доверительного воспитания, раннего дошкольного развития (во встроенно-пристроенных помещениях многоэтажных жилых домов)
340 мест
4.3
Общеобразовательная школа
1280 мест
5
Транспортная инфраструктура
5.1
Протяженность улично-дорожной сети
2,75 км
------------------------------------------------------------------