Распоряжение администрации г. Красноярска от 22.10.2015 N 697-арх "О развитии застроенной территории в границах квартала ул. Энергетиков - ул. Свободной - ул. Львовской - ул. Турбинной"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 октября 2015 г. № 697-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
УЛ. ЭНЕРГЕТИКОВ - УЛ. СВОБОДНОЙ - УЛ. ЛЬВОВСКОЙ -
УЛ. ТУРБИННОЙ
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска (протокол от 15.10.2015 № 7), заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной в границах квартала ул. Энергетиков - ул. Свободной - ул. Львовской - ул. Турбинной в Кировском районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 16924 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 29.09.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 22 октября 2015 г. № 697-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Энергетиков, 23
2
Жилой дом
ул. Энергетиков, 25
3
Жилой дом
ул. Энергетиков, 27
4
Жилой дом
ул. Энергетиков, 29
5
Жилой дом
ул. Энергетиков, 29а
6
Жилой дом
ул. Свободная, 9
7
Жилой дом
ул. Свободная, 11
8
Жилой дом
ул. Львовская, 14
9
Жилой дом
ул. Львовская, 16
10
Жилой дом
ул. Львовская, 18
11
Жилой дом
ул. Львовская, 18а
12
Жилой дом
ул. Львовская, 20а
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 22 октября 2015 г. № 697-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ОБЪЕКТАХ СОЦИАЛЬНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Показатель в единицах измерения
Примечание
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
2
3
4
5
6
7
1
Площадь земельного участка
кв. м
16924,0
согласно исходным данным
2
Количество сносимых домов
шт.
12
3
Этажность
эт.
9 этажей и выше
в соответствии с основным видом разрешенного использования для зоны Ж-4 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
4
Максимальный коэффициент застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 0,6
подп. 3 п. 4 ст. 17 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
5
Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 1,9
подп. 4 п. 4 ст. 17 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
6
Предельная общая площадь жилых помещений
кв. м
32156,0
п. 1 х п. 5 настоящей таблицы
7
Средняя жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
23,8
28,0
30,0
согласно утвержденному Генеральному плану г. Красноярска (Решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107)
8
Расчетная численность
чел.
1351
1148
1072
п. 6 / п. 7 настоящей таблицы
9
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартира
595
п. 6 / 54 кв. м настоящей таблицы
10
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
индивидуальный легковой автомобиль
595
п. 10 = п. 9 настоящей таблицы
Примечания:
1. В соответствии со ст. 17 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)" Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высокой плотности) (код 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнения требований технических регламентов и норм инсоляции.
2. Общая площадь жилых помещений также будет определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции и может оказаться ниже приведенного предельного параметра.
3. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель (машино-место)
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
2
3
4
5
6
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
535
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе:
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
417
2.1
открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных автомобилей
149
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражами и открытыми стоянками постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в дошкольных образовательных организациях
54 места на 1000 жителей
73
62
58
2
Количество мест в общеобразовательных организациях
91 место на 1000 жителей
123
105
98
Примечание. Нормы обеспеченности образовательными учреждениями рассчитаны исходя из демографической ситуации в г. Красноярске.
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
№ п/п
Вид параметра
Единица измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
964,7
2
Водоснабжение
куб. м/сут.
575,5
489,0
456,7
3
Водоотведение
куб. м/сут.
575,5
489,0
456,7
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
2,62/0,526
2,62/0,447
2,62/0,417
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 октября 2015 г. № 697-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
УЛ. ЭНЕРГЕТИКОВ - УЛ. СВОБОДНОЙ - УЛ. ЛЬВОВСКОЙ -
УЛ. ТУРБИННОЙ
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска (протокол от 15.10.2015 № 7), заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной в границах квартала ул. Энергетиков - ул. Свободной - ул. Львовской - ул. Турбинной в Кировском районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 16924 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 29.09.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 22 октября 2015 г. № 697-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Энергетиков, 23
2
Жилой дом
ул. Энергетиков, 25
3
Жилой дом
ул. Энергетиков, 27
4
Жилой дом
ул. Энергетиков, 29
5
Жилой дом
ул. Энергетиков, 29а
6
Жилой дом
ул. Свободная, 9
7
Жилой дом
ул. Свободная, 11
8
Жилой дом
ул. Львовская, 14
9
Жилой дом
ул. Львовская, 16
10
Жилой дом
ул. Львовская, 18
11
Жилой дом
ул. Львовская, 18а
12
Жилой дом
ул. Львовская, 20а
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 22 октября 2015 г. № 697-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ОБЪЕКТАХ СОЦИАЛЬНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Показатель в единицах измерения
Примечание
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
2
3
4
5
6
7
1
Площадь земельного участка
кв. м
16924,0
согласно исходным данным
2
Количество сносимых домов
шт.
12
3
Этажность
эт.
9 этажей и выше
в соответствии с основным видом разрешенного использования для зоны Ж-4 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
4
Максимальный коэффициент застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 0,6
подп. 3 п. 4 ст. 17 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
5
Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 1,9
подп. 4 п. 4 ст. 17 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
6
Предельная общая площадь жилых помещений
кв. м
32156,0
п. 1 х п. 5 настоящей таблицы
7
Средняя жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
23,8
28,0
30,0
согласно утвержденному Генеральному плану г. Красноярска (Решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107)
8
Расчетная численность
чел.
1351
1148
1072
п. 6 / п. 7 настоящей таблицы
9
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартира
595
п. 6 / 54 кв. м настоящей таблицы
10
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
индивидуальный легковой автомобиль
595
п. 10 = п. 9 настоящей таблицы
Примечания:
1. В соответствии со ст. 17 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)" Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высокой плотности) (код 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнения требований технических регламентов и норм инсоляции.
2. Общая площадь жилых помещений также будет определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции и может оказаться ниже приведенного предельного параметра.
3. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель (машино-место)
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
2
3
4
5
6
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
535
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе:
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
417
2.1
открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных автомобилей
149
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражами и открытыми стоянками постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в дошкольных образовательных организациях
54 места на 1000 жителей
73
62
58
2
Количество мест в общеобразовательных организациях
91 место на 1000 жителей
123
105
98
Примечание. Нормы обеспеченности образовательными учреждениями рассчитаны исходя из демографической ситуации в г. Красноярске.
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
№ п/п
Вид параметра
Единица измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
964,7
2
Водоснабжение
куб. м/сут.
575,5
489,0
456,7
3
Водоотведение
куб. м/сут.
575,5
489,0
456,7
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
2,62/0,526
2,62/0,447
2,62/0,417
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------