Решение Енисейского городского Совета депутатов Красноярского края от 04.09.2015 N 80-491 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования специализированными жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда города Енисейска"
ЕНИСЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 4 сентября 2015 г. № 80-491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ДОГОВОРАМ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Федеральным законом от 28.12.2013 № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьями 30, 32 Устава города Енисейска, Енисейский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования специализированными жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда города Енисейска согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
- Решение Енисейского городского Совета депутатов от 12.12.2007 № 40-270 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Енисейска";
- Решение Енисейского городского Совета депутатов от 29.01.2014 № 55-365 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Енисейска, утвержденное Решением Енисейского городского Совета депутатов от 12.12.2007 № 40-270".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Енисейск Плюс".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по муниципальной собственности, экономической политике и земельным отношениям.
Глава
города Енисейска
И.Н.АНТИПОВ
Исполняющий обязанности
председателя
городского Совета депутатов
С.В.ШТЕРН
Приложение
к Решению
Енисейского городского
Совета депутатов
от 4 сентября 2015 г. № 80-491
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОГОВОРАМ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
Настоящее Положение принято в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2013 № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Красноярского края от 02.11.2000 № 12-961 "О защите прав ребенка", Законом Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и статьями 30, 32 Устава города Енисейска и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам безвозмездного пользования специализированными жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда города Енисейска.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде города Енисейска.
1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и глав 7, 8, 9, 10 настоящего Положения жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Енисейск.
1.3. В целях данного Положения термины "жилое помещение специализированного жилищного фонда" и "специализированные жилые помещения" равнозначны.
Глава 2. ВКЛЮЧЕНИЕ (ИСКЛЮЧЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В (ИЗ) МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
2.1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений или исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Енисейска.
2.2. Решение об отнесении жилого помещения либо об отказе в отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда принимается на основании документов, предусмотренных п. 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, представляемых заявителем в администрацию города Енисейска.
2.3. Постановление администрации города Енисейска о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда или об исключении жилого помещения из указанного фонда направляется администрацией города Енисейска в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.
Глава 3. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
3.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.2. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность и иными способами, предусмотренными действующим законодательством.
Глава 4. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
4.1. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду, предусмотренному разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением случаев передачи таких помещений по договорам найма (договорам безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения, предусмотренных настоящим Положением и разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.3 Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
4.4. Специализированные жилые помещения предоставляются в соответствии с федеральным законодательством по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Енисейске.
Глава 5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.1. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений на основании распоряжения администрации города Енисейска, принятого с учетом рекомендаций жилищной комиссии при администрации города Енисейска (далее - жилищная комиссия) по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, с целью объективного рассмотрения вопросов по обеспечению жилыми помещениями жителей города Енисейска, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - администрация города Енисейска (наймодатель) - обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) - данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
5.2. Специализированные жилые помещения, отнесенные к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляются на основании распоряжения администрации города Енисейска, принятого с учетом рекомендаций жилищной комиссии по договорам безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.
Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Красноярского края.
По договору безвозмездного пользования специализированного жилого помещения одна сторона - администрация города Енисейска (администрация) обязуется передать другой стороне - гражданину (пользователю) данное жилое помещение в безвозмездное владение и пользование для временного проживания в нем.
5.3. Договор найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством РФ.
В случае расторжения или прекращения договора найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения наниматель (пользователь) и члены его семьи обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в срок, не превышающий 30 дней.
Глава 6. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
6.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда города Енисейска предоставляются по нормам в соответствии с действующим законодательством из расчета:
1) для служебного жилого помещения:
- 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек;
- 42 кв. м общей площади жилого помещения на семью, состоящую из двух человек;
- 33 кв. м общей площади жилого помещения на одинокого гражданина.
С письменного согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее указанных норм;
2) для жилого помещения маневренного фонда:
- 6 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи;
3) для жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан - 6 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи;
4) для жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - в соответствии с п. 14 ст. 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 № 12-961 "О защите прав ребенка".
Глава 7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
7.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Енисейска, муниципальным учреждением или муниципальным предприятием города Енисейска, органами краевых государственных учреждений Красноярского края, органами федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Енисейска.
7.1.1. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Енисейска:
1) муниципальным служащим города Енисейска;
2) работникам муниципальных предприятий и учреждений города Енисейска;
3) выборным должностным лицам органов местного самоуправления города Енисейска;
4) работникам краевых государственных учреждений Красноярского края;
5) сотрудникам, проходящим службу в органах федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы;
6) сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи жилого помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности в соответствии со статьей 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
7.2. Служебные жилые помещения предоставляются работникам, указанным в п. 7.1.1, для которых данное место работы является основным. В случае если граждане работают в указанных учреждениях и предприятиях по совместительству, то права на предоставление им служебного жилого помещения они не имеют.
7.3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется администрацией города Енисейска.
7.4. В случае увольнения работника, проживающего в служебном жилом помещении, он обязан в 5-дневный срок письменно информировать об этом администрацию города Енисейска, предоставив копию приказа (распоряжения) об увольнении.
7.5. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры, не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.
7.6. С целью обеспечения работников служебной жилой площадью работодатель направляет в администрацию города Енисейска соответствующее ходатайство.
7.7. Перечень документов, представляемых заявителем в администрацию города Енисейска и необходимых для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения:
1) личное заявление работника о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения;
2) копии документов, свидетельствующих об отнесении гражданина к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения: трудовой договор, трудовая книжка, документ об избрании на выборную должность, контракт о прохождении службы в органах внутренних дел.
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);
4) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (копию свидетельства о заключении брака, копию свидетельства о расторжении брака);
5) справка о составе семьи с места постоянного проживания с указанием нанимателя/собственника, всех зарегистрированных на данной площади, родственных взаимоотношений, общей площади или выписка из домовой книги (копия домовой книги) (в случае проживания в индивидуальном жилом доме);
6) копия финансово-лицевого счета (выписки из финансового лицевого счета) с места постоянного проживания (за исключением случаев, когда заявитель проживает в индивидуальном жилом доме);
7) справки о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска, выданные органом (организацией), осуществляющим хранение информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 31 января 1998 г.;
8) ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения.
--------------------------------
<*> Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 6 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
7.8. Администрация города Енисейска самостоятельно запрашивает документы, которые подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, подтверждающая (отсутствие) у заявителя и (или) членов его семьи в собственности жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска.
--------------------------------
<*> Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы в администрацию города Енисейска.
7.9. В случаях представления в администрацию города Енисейска документов, перечисленных в п. 7.7 настоящего Положения, представителем дополнительно представляются:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя.
7.10. Жилищная комиссия рассматривает поданное заявление в течение 30 дней с даты его принятия. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях либо об отказе в принятии на учет принимается администрацией города Енисейска.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение о принятии на учет оформляется распоряжением администрации города Енисейска.
7.11. Основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения является распоряжение администрации города Енисейска о предоставлении специализированного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации жилищной комиссии.
7.12. Договор найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
7.13. Администрация города Енисейска готовит для заключения соответствующие договоры найма служебных жилых помещений с гражданами на период трудовых отношений по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
7.14. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением (предприятием), иной организацией, на период осуществления гражданином полномочий выборного лица органа местного самоуправления города Енисейска, на период выполнения сотрудником, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, обязанностей по указанной должности, на период выполнения сотрудником, проходящим службу в органах федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, обязанностей по занимаемой должности.
7.15. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений принимается в случаях:
1) выявления факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений на территории города Енисейска;
2) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений;
3) иных случаях, предусмотренных законодательством.
7.16. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда должен быть мотивирован и в письменной форме направлен заявителю (гражданину) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
7.17. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случаях:
1) подачи гражданами заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;
3) предоставления им служебного жилого помещения;
4) смерти гражданина;
5) их выезда на место жительства в другой населенный пункт.
7.18. В случае окончания срока договора найма служебного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены семьи обязаны освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи служебного жилого помещения администрации города Енисейска в течение 30 дней.
7.19. Вселение граждан в служебное жилое помещение не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
8.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений, муниципального жилищного фонда, занимаемых ими по договорам социального найма, - до завершения капитального ремонта или реконструкции таких жилых помещений;
2) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара или стихийного бедствия), - до восстановления жилища или получения жилых помещений на условиях социального найма в установленном порядке или завершения расчетов с гражданами;
3) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
8.2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, осуществляется администрацией города Енисейска.
8.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры, не допускается выделение под жилые помещения маневренного фонда комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.
8.4. Перечень документов, представляемых заявителем в администрацию города Енисейска и необходимых для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда:
1) личное заявление гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);
3) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (копию свидетельства о заключении брака, копию свидетельства о расторжении брака);
4) справка о составе семьи с места постоянного проживания с указанием нанимателя/собственника, всех зарегистрированных на данной площади, родственных взаимоотношений, общей площади или выписка из домовой книги (копия домовой книги) (в случае проживания в индивидуальном жилом доме);
5) копия финансово-лицевого счета (выписки из финансового лицевого счета) с места постоянного проживания (за исключением случаев, когда заявитель проживает в индивидуальном жилом доме);
6) документы, подтверждающие право пользования утраченным жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
7) справки о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска, выданные органом (организацией), осуществляющим хранение информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 31 января 1998 г.;
8) документы, подтверждающие утрату единственного жилого помещения, приобретенного за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенного в обеспечение возврата кредита или целевого займа, в результате обращения на него взыскания;
9) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа.
--------------------------------
<*> Документы, указанные в подпунктах 2, 5, 8 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
8.5. Администрация города Енисейска самостоятельно запрашивает документы, которые подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, подтверждающая (отсутствие) у заявителя и (или) членов его семьи в собственности жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска;
2) копия постановления (распоряжения) органа местного самоуправления города Енисейска о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда;
3) копия решения уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания (представляют граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);
4) иные документы с учетом конкретных обстоятельств.
--------------------------------
<*> Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы в администрацию города Енисейска.
8.6. В случаях представления в администрацию города Енисейска документов, перечисленных в п. 8.4 настоящего Положения, представителем дополнительно представляются:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя.
8.7. Жилищная комиссия рассматривает поданное заявление в течение 30 дней с даты его принятия. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда либо об отказе в принятии на учет принимается администрацией города Енисейска.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение о принятии на учет оформляется распоряжением администрации города Енисейска.
8.8. Основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда является распоряжение администрации города Енисейска о предоставлении специализированного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации жилищной комиссии.
8.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
8.10. Администрация города Енисейска готовит для заключения соответствующие договоры найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
8.11. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, указанный в п. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.12. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда принимается в случаях:
1) выявления факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений на территории города Енисейска;
2) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда;
3) иных случаях, предусмотренных законодательством.
8.13. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения должен быть мотивирован и в письменной форме направлен заявителю (гражданину) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
8.14. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда в случаях:
1) подачи гражданами заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда;
3) предоставления им жилого помещения маневренного фонда;
4) смерти гражданина;
5) их выезда на место жительства в другой населенный пункт.
8.15. В случае окончания срока договора найма жилого помещения маневренного фонда наниматель и проживающие с ним члены семьи обязаны освободить жилое помещение маневренного фонда и сдать его по акту приема-передачи жилого помещения маневренного фонда администрации города Енисейска в течение 30 дней.
8.16. Вселение граждан в жилое помещение маневренного фонда не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
Глава 9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
9.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются отдельным категориям граждан для временного проживания на период предоставления специальной социальной защиты.
9.2. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, нуждающимся в постоянной или временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и (или) передвижению.
9.2.1. Гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании в случае, если существуют обстоятельства, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 28.12.2013 № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".
9.3. Жилые помещения для социальной защиты предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
9.4. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, осуществляет администрация города Енисейска.
9.5. Перечень документов, представляемых заявителем в администрацию города Енисейска и необходимых для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельной категории граждан:
1) личное заявление гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельной категории граждан;
2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);
3) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
4) справка о составе семьи с места постоянного проживания с указанием нанимателя/собственника, всех зарегистрированных на данной площади, родственных взаимоотношений, общей площади или выписка из домовой книги (копия домовой книги) (в случае проживания в индивидуальном жилом доме);
5) копия финансово-лицевого счета (выписки из финансового лицевого счета) с места постоянного проживания (за исключением случаев, когда заявитель проживает в индивидуальном жилом доме);
6) справки о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска, выданные органом (организацией), осуществляющим хранение информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 31 января 1998 г.;
7) копия документа, подтверждающего наличие льготной категории или дающего право для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения специализированного жилого помещения для социальной защиты отдельной категории граждан.
--------------------------------
<*> Документы, указанные в подпунктах 2, 5, 7, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
9.6. Администрация города Енисейска самостоятельно запрашивает документы, которые подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, подтверждающая (отсутствие) у заявителя и (или) членов его семьи в собственности жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска.
--------------------------------
<*> Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы в администрацию города Енисейска.
9.7. В случаях представления в администрацию города Енисейска документов, перечисленных в п. 9.5 настоящего Положения, представителем дополнительно представляется:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя.
9.8. Жилищная комиссия рассматривает поданное заявление в течение 30 дней с даты его принятия. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан либо об отказе в принятии на учет принимается администрацией города Енисейска.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение о принятии на учет оформляется распоряжением администрации города Енисейска.
9.9. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан является распоряжение администрации города Енисейска о предоставлении специализированного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации жилищной комиссии.
9.10. Договор безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
9.11. Администрация города Енисейска готовит для заключения соответствующие договоры безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
9.12. Договор безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан заключается на период необходимости предоставления специальной социальной защиты при условии сохранения оснований, по которым предоставляются жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
9.13. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан принимается в случаях:
1) выявления факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений на территории города Енисейска;
2) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3) иных случаях, предусмотренных законодательством.
9.14. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан должен быть мотивирован и в письменной форме направлен заявителю (гражданину) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
9.15. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан в случаях:
1) подачи гражданами заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3) предоставления им жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
4) смерти гражданина;
5) их выезда на место жительства в другой населенный пункт.
9.16. В случае окончания срока договора безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан пользователь и проживающие с ним члены семьи обязаны освободить жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан и сдать его по акту приема-передачи жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан администрации города Енисейска в течение 30 дней.
9.17. Вселение граждан в жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
Глава 10. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
10.1. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Красноярского края.
Глава 11. РАСТОРЖЕНИЕ (ПРЕКРАЩЕНИЕ) ДОГОВОРА НАЙМА
(БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
11.1. Договор найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
11.2. Наниматель (пользователь) специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма (безвозмездного пользования) данного жилого помещения и фактически освободить его со всеми совместно проживающими членами семьи.
11.3. В случае увольнения гражданина - нанимателя специализированного жилого помещения, отнесенного к служебному жилому помещению, он подлежит выселению из предоставленного на период трудовых отношений жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи, в том числе бывшими.
11.4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе администрации города Енисейска допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание как в одном жилом помещении, так и в соседних жилых помещениях;
4) использования жилого помещения не по назначению.
11.5. Договор найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
11.6. Договор найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения прекращается по основаниям, указанным в пунктах 7.14, 8.9, 9.12 настоящего Положения.
------------------------------------------------------------------
ЕНИСЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 4 сентября 2015 г. № 80-491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ДОГОВОРАМ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Федеральным законом от 28.12.2013 № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьями 30, 32 Устава города Енисейска, Енисейский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования специализированными жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда города Енисейска согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
- Решение Енисейского городского Совета депутатов от 12.12.2007 № 40-270 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Енисейска";
- Решение Енисейского городского Совета депутатов от 29.01.2014 № 55-365 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Енисейска, утвержденное Решением Енисейского городского Совета депутатов от 12.12.2007 № 40-270".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Енисейск Плюс".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по муниципальной собственности, экономической политике и земельным отношениям.
Глава
города Енисейска
И.Н.АНТИПОВ
Исполняющий обязанности
председателя
городского Совета депутатов
С.В.ШТЕРН
Приложение
к Решению
Енисейского городского
Совета депутатов
от 4 сентября 2015 г. № 80-491
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОГОВОРАМ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
Настоящее Положение принято в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2013 № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Красноярского края от 02.11.2000 № 12-961 "О защите прав ребенка", Законом Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и статьями 30, 32 Устава города Енисейска и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам безвозмездного пользования специализированными жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда города Енисейска.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде города Енисейска.
1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и глав 7, 8, 9, 10 настоящего Положения жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Енисейск.
1.3. В целях данного Положения термины "жилое помещение специализированного жилищного фонда" и "специализированные жилые помещения" равнозначны.
Глава 2. ВКЛЮЧЕНИЕ (ИСКЛЮЧЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В (ИЗ) МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
2.1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений или исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Енисейска.
2.2. Решение об отнесении жилого помещения либо об отказе в отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда принимается на основании документов, предусмотренных п. 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, представляемых заявителем в администрацию города Енисейска.
2.3. Постановление администрации города Енисейска о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда или об исключении жилого помещения из указанного фонда направляется администрацией города Енисейска в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.
Глава 3. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
3.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.2. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность и иными способами, предусмотренными действующим законодательством.
Глава 4. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
4.1. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду, предусмотренному разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением случаев передачи таких помещений по договорам найма (договорам безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения, предусмотренных настоящим Положением и разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.3 Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
4.4. Специализированные жилые помещения предоставляются в соответствии с федеральным законодательством по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Енисейске.
Глава 5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.1. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений на основании распоряжения администрации города Енисейска, принятого с учетом рекомендаций жилищной комиссии при администрации города Енисейска (далее - жилищная комиссия) по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, с целью объективного рассмотрения вопросов по обеспечению жилыми помещениями жителей города Енисейска, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - администрация города Енисейска (наймодатель) - обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) - данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
5.2. Специализированные жилые помещения, отнесенные к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляются на основании распоряжения администрации города Енисейска, принятого с учетом рекомендаций жилищной комиссии по договорам безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.
Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Красноярского края.
По договору безвозмездного пользования специализированного жилого помещения одна сторона - администрация города Енисейска (администрация) обязуется передать другой стороне - гражданину (пользователю) данное жилое помещение в безвозмездное владение и пользование для временного проживания в нем.
5.3. Договор найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством РФ.
В случае расторжения или прекращения договора найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения наниматель (пользователь) и члены его семьи обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в срок, не превышающий 30 дней.
Глава 6. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА ЕНИСЕЙСКА
6.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда города Енисейска предоставляются по нормам в соответствии с действующим законодательством из расчета:
1) для служебного жилого помещения:
- 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек;
- 42 кв. м общей площади жилого помещения на семью, состоящую из двух человек;
- 33 кв. м общей площади жилого помещения на одинокого гражданина.
С письменного согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее указанных норм;
2) для жилого помещения маневренного фонда:
- 6 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи;
3) для жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан - 6 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи;
4) для жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - в соответствии с п. 14 ст. 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 № 12-961 "О защите прав ребенка".
Глава 7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
7.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Енисейска, муниципальным учреждением или муниципальным предприятием города Енисейска, органами краевых государственных учреждений Красноярского края, органами федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Енисейска.
7.1.1. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Енисейска:
1) муниципальным служащим города Енисейска;
2) работникам муниципальных предприятий и учреждений города Енисейска;
3) выборным должностным лицам органов местного самоуправления города Енисейска;
4) работникам краевых государственных учреждений Красноярского края;
5) сотрудникам, проходящим службу в органах федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы;
6) сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи жилого помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности в соответствии со статьей 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
7.2. Служебные жилые помещения предоставляются работникам, указанным в п. 7.1.1, для которых данное место работы является основным. В случае если граждане работают в указанных учреждениях и предприятиях по совместительству, то права на предоставление им служебного жилого помещения они не имеют.
7.3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется администрацией города Енисейска.
7.4. В случае увольнения работника, проживающего в служебном жилом помещении, он обязан в 5-дневный срок письменно информировать об этом администрацию города Енисейска, предоставив копию приказа (распоряжения) об увольнении.
7.5. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры, не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.
7.6. С целью обеспечения работников служебной жилой площадью работодатель направляет в администрацию города Енисейска соответствующее ходатайство.
7.7. Перечень документов, представляемых заявителем в администрацию города Енисейска и необходимых для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения:
1) личное заявление работника о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения;
2) копии документов, свидетельствующих об отнесении гражданина к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения: трудовой договор, трудовая книжка, документ об избрании на выборную должность, контракт о прохождении службы в органах внутренних дел.
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);
4) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (копию свидетельства о заключении брака, копию свидетельства о расторжении брака);
5) справка о составе семьи с места постоянного проживания с указанием нанимателя/собственника, всех зарегистрированных на данной площади, родственных взаимоотношений, общей площади или выписка из домовой книги (копия домовой книги) (в случае проживания в индивидуальном жилом доме);
6) копия финансово-лицевого счета (выписки из финансового лицевого счета) с места постоянного проживания (за исключением случаев, когда заявитель проживает в индивидуальном жилом доме);
7) справки о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска, выданные органом (организацией), осуществляющим хранение информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 31 января 1998 г.;
8) ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения.
--------------------------------
<*> Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 6 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
7.8. Администрация города Енисейска самостоятельно запрашивает документы, которые подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, подтверждающая (отсутствие) у заявителя и (или) членов его семьи в собственности жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска.
--------------------------------
<*> Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы в администрацию города Енисейска.
7.9. В случаях представления в администрацию города Енисейска документов, перечисленных в п. 7.7 настоящего Положения, представителем дополнительно представляются:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя.
7.10. Жилищная комиссия рассматривает поданное заявление в течение 30 дней с даты его принятия. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях либо об отказе в принятии на учет принимается администрацией города Енисейска.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение о принятии на учет оформляется распоряжением администрации города Енисейска.
7.11. Основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения является распоряжение администрации города Енисейска о предоставлении специализированного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации жилищной комиссии.
7.12. Договор найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
7.13. Администрация города Енисейска готовит для заключения соответствующие договоры найма служебных жилых помещений с гражданами на период трудовых отношений по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
7.14. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением (предприятием), иной организацией, на период осуществления гражданином полномочий выборного лица органа местного самоуправления города Енисейска, на период выполнения сотрудником, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, обязанностей по указанной должности, на период выполнения сотрудником, проходящим службу в органах федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, обязанностей по занимаемой должности.
7.15. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений принимается в случаях:
1) выявления факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений на территории города Енисейска;
2) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений;
3) иных случаях, предусмотренных законодательством.
7.16. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда должен быть мотивирован и в письменной форме направлен заявителю (гражданину) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
7.17. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случаях:
1) подачи гражданами заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;
3) предоставления им служебного жилого помещения;
4) смерти гражданина;
5) их выезда на место жительства в другой населенный пункт.
7.18. В случае окончания срока договора найма служебного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены семьи обязаны освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи служебного жилого помещения администрации города Енисейска в течение 30 дней.
7.19. Вселение граждан в служебное жилое помещение не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
8.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений, муниципального жилищного фонда, занимаемых ими по договорам социального найма, - до завершения капитального ремонта или реконструкции таких жилых помещений;
2) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара или стихийного бедствия), - до восстановления жилища или получения жилых помещений на условиях социального найма в установленном порядке или завершения расчетов с гражданами;
3) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
8.2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, осуществляется администрацией города Енисейска.
8.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры, не допускается выделение под жилые помещения маневренного фонда комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.
8.4. Перечень документов, представляемых заявителем в администрацию города Енисейска и необходимых для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда:
1) личное заявление гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);
3) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (копию свидетельства о заключении брака, копию свидетельства о расторжении брака);
4) справка о составе семьи с места постоянного проживания с указанием нанимателя/собственника, всех зарегистрированных на данной площади, родственных взаимоотношений, общей площади или выписка из домовой книги (копия домовой книги) (в случае проживания в индивидуальном жилом доме);
5) копия финансово-лицевого счета (выписки из финансового лицевого счета) с места постоянного проживания (за исключением случаев, когда заявитель проживает в индивидуальном жилом доме);
6) документы, подтверждающие право пользования утраченным жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
7) справки о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска, выданные органом (организацией), осуществляющим хранение информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 31 января 1998 г.;
8) документы, подтверждающие утрату единственного жилого помещения, приобретенного за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенного в обеспечение возврата кредита или целевого займа, в результате обращения на него взыскания;
9) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа.
--------------------------------
<*> Документы, указанные в подпунктах 2, 5, 8 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
8.5. Администрация города Енисейска самостоятельно запрашивает документы, которые подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, подтверждающая (отсутствие) у заявителя и (или) членов его семьи в собственности жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска;
2) копия постановления (распоряжения) органа местного самоуправления города Енисейска о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда;
3) копия решения уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания (представляют граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);
4) иные документы с учетом конкретных обстоятельств.
--------------------------------
<*> Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы в администрацию города Енисейска.
8.6. В случаях представления в администрацию города Енисейска документов, перечисленных в п. 8.4 настоящего Положения, представителем дополнительно представляются:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя.
8.7. Жилищная комиссия рассматривает поданное заявление в течение 30 дней с даты его принятия. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда либо об отказе в принятии на учет принимается администрацией города Енисейска.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение о принятии на учет оформляется распоряжением администрации города Енисейска.
8.8. Основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда является распоряжение администрации города Енисейска о предоставлении специализированного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации жилищной комиссии.
8.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
8.10. Администрация города Енисейска готовит для заключения соответствующие договоры найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
8.11. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, указанный в п. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.12. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда принимается в случаях:
1) выявления факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений на территории города Енисейска;
2) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда;
3) иных случаях, предусмотренных законодательством.
8.13. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения должен быть мотивирован и в письменной форме направлен заявителю (гражданину) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
8.14. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда в случаях:
1) подачи гражданами заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда;
3) предоставления им жилого помещения маневренного фонда;
4) смерти гражданина;
5) их выезда на место жительства в другой населенный пункт.
8.15. В случае окончания срока договора найма жилого помещения маневренного фонда наниматель и проживающие с ним члены семьи обязаны освободить жилое помещение маневренного фонда и сдать его по акту приема-передачи жилого помещения маневренного фонда администрации города Енисейска в течение 30 дней.
8.16. Вселение граждан в жилое помещение маневренного фонда не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
Глава 9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
9.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются отдельным категориям граждан для временного проживания на период предоставления специальной социальной защиты.
9.2. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, нуждающимся в постоянной или временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и (или) передвижению.
9.2.1. Гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании в случае, если существуют обстоятельства, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 28.12.2013 № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".
9.3. Жилые помещения для социальной защиты предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
9.4. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, осуществляет администрация города Енисейска.
9.5. Перечень документов, представляемых заявителем в администрацию города Енисейска и необходимых для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельной категории граждан:
1) личное заявление гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельной категории граждан;
2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);
3) документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
4) справка о составе семьи с места постоянного проживания с указанием нанимателя/собственника, всех зарегистрированных на данной площади, родственных взаимоотношений, общей площади или выписка из домовой книги (копия домовой книги) (в случае проживания в индивидуальном жилом доме);
5) копия финансово-лицевого счета (выписки из финансового лицевого счета) с места постоянного проживания (за исключением случаев, когда заявитель проживает в индивидуальном жилом доме);
6) справки о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска, выданные органом (организацией), осуществляющим хранение информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 31 января 1998 г.;
7) копия документа, подтверждающего наличие льготной категории или дающего право для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения специализированного жилого помещения для социальной защиты отдельной категории граждан.
--------------------------------
<*> Документы, указанные в подпунктах 2, 5, 7, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
9.6. Администрация города Енисейска самостоятельно запрашивает документы, которые подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, подтверждающая (отсутствие) у заявителя и (или) членов его семьи в собственности жилых помещений, находящихся на территории города Енисейска.
--------------------------------
<*> Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы в администрацию города Енисейска.
9.7. В случаях представления в администрацию города Енисейска документов, перечисленных в п. 9.5 настоящего Положения, представителем дополнительно представляется:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя.
9.8. Жилищная комиссия рассматривает поданное заявление в течение 30 дней с даты его принятия. Решение о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан либо об отказе в принятии на учет принимается администрацией города Енисейска.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение о принятии на учет оформляется распоряжением администрации города Енисейска.
9.9. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан является распоряжение администрации города Енисейска о предоставлении специализированного жилого помещения, принятое с учетом рекомендации жилищной комиссии.
9.10. Договор безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
9.11. Администрация города Енисейска готовит для заключения соответствующие договоры безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
9.12. Договор безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан заключается на период необходимости предоставления специальной социальной защиты при условии сохранения оснований, по которым предоставляются жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
9.13. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан принимается в случаях:
1) выявления факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений на территории города Енисейска;
2) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3) иных случаях, предусмотренных законодательством.
9.14. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан должен быть мотивирован и в письменной форме направлен заявителю (гражданину) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
9.15. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан в случаях:
1) подачи гражданами заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3) предоставления им жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
4) смерти гражданина;
5) их выезда на место жительства в другой населенный пункт.
9.16. В случае окончания срока договора безвозмездного пользования жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан пользователь и проживающие с ним члены семьи обязаны освободить жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан и сдать его по акту приема-передачи жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан администрации города Енисейска в течение 30 дней.
9.17. Вселение граждан в жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
Глава 10. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
10.1. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Красноярского края.
Глава 11. РАСТОРЖЕНИЕ (ПРЕКРАЩЕНИЕ) ДОГОВОРА НАЙМА
(БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
11.1. Договор найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
11.2. Наниматель (пользователь) специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма (безвозмездного пользования) данного жилого помещения и фактически освободить его со всеми совместно проживающими членами семьи.
11.3. В случае увольнения гражданина - нанимателя специализированного жилого помещения, отнесенного к служебному жилому помещению, он подлежит выселению из предоставленного на период трудовых отношений жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи, в том числе бывшими.
11.4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе администрации города Енисейска допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание как в одном жилом помещении, так и в соседних жилых помещениях;
4) использования жилого помещения не по назначению.
11.5. Договор найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
11.6. Договор найма (безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения прекращается по основаниям, указанным в пунктах 7.14, 8.9, 9.12 настоящего Положения.
------------------------------------------------------------------