Распоряжение администрации г. Красноярска от 24.09.2015 N 672-арх "О развитии застроенной территории в границах квартала ул. Партизана Железняка - ул. Никитина"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 сентября 2015 г. № 672-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
УЛ. ПАРТИЗАНА ЖЕЛЕЗНЯКА - УЛ. НИКИТИНА
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска (протокол от 14.09.2015 № 5), заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной в границах квартала ул. Партизана Железняка - ул. Никитина в Советском районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 7926,68 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 19.05.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 24 сентября 2015 г. № 672-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Никитина, 2
2
Жилой дом
ул. Никитина, 4
3
Жилой дом
ул. Никитина, 4а
4
Жилой дом
ул. Никитина, 6
5
Жилой дом
ул. Никитина, 8
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 24 сентября 2015 г. № 672-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ОБЪЕКТАХ СОЦИАЛЬНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
Примечание
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
2
3
4
5
6
7
1
Площадь земельного участка
кв. м
7926,68
согласно исходным данным
2
Количество сносимых домов
шт.
5
3
Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны МФ
К
не более 1,9
подп. 3 п. 4 ст. 18 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
4
Предельная общая площадь жилых помещений
кв. м
15061,00
п. 1 х п. 3 настоящей таблицы
5
Средняя жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
23,8
28
30
согласно утвержденному Генеральному плану г. Красноярска (Решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107)
6
Расчетная численность
чел.
633
538
502
п. 4 / п. 5 настоящей таблицы
7
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартир
279
п. 4 / 54 кв. м настоящей таблицы
8
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
индивидуальных легковых автомобилей
279
п. 8 = п. 7 настоящей таблицы
Примечания:
1. В соответствии со ст. 18 "Многофункциональные зоны (МФ)" Правил землепользования и застройки г. Красноярска в состав основных видов разрешенного использования включена среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6).
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнения требований технических регламентов и норм инсоляции.
2. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель (машино-место)
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
2
3
4
5
6
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
251
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
195
3
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных автомобилей
70
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражами и открытыми стоянками постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии и пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в дошкольных образовательных организациях
54 места на 1000 жителей
34
29
27
2
Количество мест в общеобразовательных организациях
91 место на 1000 жителей
58
49
46
Примечание. Нормы обеспеченности образовательными учреждениями рассчитаны исходя из демографической ситуации г. Красноярска.
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
451,8
2
Водоснабжение
куб. м/сут.
269,7
229,2
213,9
3
Водоотведение
куб. м /сут.
269,7
229,2
213,9
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
1,230/0,246
1,230/0,209
1,230/0,195
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 сентября 2015 г. № 672-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
УЛ. ПАРТИЗАНА ЖЕЛЕЗНЯКА - УЛ. НИКИТИНА
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска (протокол от 14.09.2015 № 5), заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной в границах квартала ул. Партизана Железняка - ул. Никитина в Советском районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 7926,68 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 19.05.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Заместитель Главы города -
руководитель департамента
градостроительства
М.Ф.ЗУЕВСКИЙ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 24 сентября 2015 г. № 672-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Никитина, 2
2
Жилой дом
ул. Никитина, 4
3
Жилой дом
ул. Никитина, 4а
4
Жилой дом
ул. Никитина, 6
5
Жилой дом
ул. Никитина, 8
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 24 сентября 2015 г. № 672-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ОБЪЕКТАХ СОЦИАЛЬНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
Примечание
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
2
3
4
5
6
7
1
Площадь земельного участка
кв. м
7926,68
согласно исходным данным
2
Количество сносимых домов
шт.
5
3
Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны МФ
К
не более 1,9
подп. 3 п. 4 ст. 18 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
4
Предельная общая площадь жилых помещений
кв. м
15061,00
п. 1 х п. 3 настоящей таблицы
5
Средняя жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
23,8
28
30
согласно утвержденному Генеральному плану г. Красноярска (Решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107)
6
Расчетная численность
чел.
633
538
502
п. 4 / п. 5 настоящей таблицы
7
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартир
279
п. 4 / 54 кв. м настоящей таблицы
8
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
индивидуальных легковых автомобилей
279
п. 8 = п. 7 настоящей таблицы
Примечания:
1. В соответствии со ст. 18 "Многофункциональные зоны (МФ)" Правил землепользования и застройки г. Красноярска в состав основных видов разрешенного использования включена среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6).
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнения требований технических регламентов и норм инсоляции.
2. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель (машино-место)
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
2
3
4
5
6
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
251
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
195
3
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных автомобилей
70
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражами и открытыми стоянками постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии и пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в дошкольных образовательных организациях
54 места на 1000 жителей
34
29
27
2
Количество мест в общеобразовательных организациях
91 место на 1000 жителей
58
49
46
Примечание. Нормы обеспеченности образовательными учреждениями рассчитаны исходя из демографической ситуации г. Красноярска.
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
451,8
2
Водоснабжение
куб. м/сут.
269,7
229,2
213,9
3
Водоотведение
куб. м /сут.
269,7
229,2
213,9
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
1,230/0,246
1,230/0,209
1,230/0,195
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------