Распоряжение администрации г. Красноярска от 17.07.2015 N 634-арх "О развитии застроенной территории, расположенной на пересечении пр-та Свободного - ул. Маерчака"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июля 2015 г. № 634-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПР-ТА СВОБОДНОГО - УЛ. МАЕРЧАКА
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании протокола заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска от 15.07.2015 № 4, заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной на пересечении пр-та Свободного - ул. Маерчака в Железнодорожном районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 8207,3 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 12.05.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Исполняющий обязанности
заместителя Главы города -
руководителя департамента
градостроительства
Г.В.ГОЛУБЬ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 17 июля 2015 г. № 634-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Маерчака, 33
2
Жилой дом
ул. Маерчака, 33а
3
Жилой дом
ул. Маерчака, 35
4
Жилой дом
ул. Маерчака, 35а
5
Жилой дом
ул. Маерчака, 37
6
Жилой дом
ул. Маерчака, 37а
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 17 июля 2015 г. № 634-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
1
Площадь земельного участка
кв. м
8207,3
2
Количество сносимых домов
шт.
6
3
Высота здания <1>, <2>
метр
16 - 27 и более
4
Ориентировочная площадь твердых покрытий (проездов, стоянок, отмосток, площадок и т.п.)
кв. м
5607
5
Ориентировочная площадь озеленения <3>
кв. м
1050
6
Расчетное количество автомобилей для общественного здания <4>
автомобиль
490
7
Ориентировочная площадь застройки для размещения здания <5>
кв. м
1550
8
Максимальный выход общей площади здания <6>
кв. м
24621,9
9
Виды разрешенного использования, функциональное назначение здания
размещение объектов в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Красноярска, не требующих установления санитарно-защитных зон
--------------------------------
Примечания:
<1> Рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой проектом зон охраны памятников истории и культуры города Красноярска установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 16 - 27 метров и более 27 метров в высоту. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности: до 27 метров в высоту в пределах зон композиционного влияния памятников; более 27 метров в высоту за пределами зон композиционного влияния памятников.
<2> Количество подземных этажей не ограничено.
<3> Площадь озеленения для рассматриваемой территории принята ориентировочно в соответствии с проектом планировки и межевания исторического центра г. Красноярска.
<4> Количество автомобилей для общественного здания является расчетным показателем и требует уточнения после определения функционального назначения здания.
<5> Место допустимого размещения здания определено с учетом линии отступа от красных линий, минимальных отступов от границ земельного участка и иных ограничений.
<6> Норма, рекомендуемая утвержденными региональными нормативами градостроительного проектирования Красноярского края. Коэффициент плотности застройки 3,0 (коэффициент плотности застройки приведен для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства; площадь этажей определяется по внешним размерам здания).
<7> Представленные расчетные показатели площади твердых покрытий (проездов, стоянок, отмосток, площадок и т.п.), площади озеленения являются ориентировочными и могут быть изменены при разработке рабочего проекта и выполнения требований действующих норм.
Показатели обеспечения стоянками и местами
для хранения автомобилей
№ п/п
Вид параметра
Норматив
Потребность машино-мест
Размещение машино-мест
1
Всего стоянок для хранения автомобилей, в том числе
20 машино-мест/1000 кв. м общей площади
490
490
2
Открытые автостоянки, из них
25 кв. м на 1 машино-место
-
130
3
для инвалидов
5% на стоянке до 100 машино-мест
-
7
4
Подземная стоянка под участком
32 кв. м на 1 машино-место
-
360 (2 эт. паркинг)
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности местами для хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 6.36 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
для общественного здания с подземным гаражом-стоянкой
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
1
Электроэнергия
кВт
1100
2
Водоснабжение
куб. м
22
3
Водоотведение
куб. м
22
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС/вентиляция)
Гкал/час
2,81
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июля 2015 г. № 634-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПР-ТА СВОБОДНОГО - УЛ. МАЕРЧАКА
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании протокола заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска от 15.07.2015 № 4, заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной на пересечении пр-та Свободного - ул. Маерчака в Железнодорожном районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 8207,3 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 12.05.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Исполняющий обязанности
заместителя Главы города -
руководителя департамента
градостроительства
Г.В.ГОЛУБЬ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 17 июля 2015 г. № 634-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Маерчака, 33
2
Жилой дом
ул. Маерчака, 33а
3
Жилой дом
ул. Маерчака, 35
4
Жилой дом
ул. Маерчака, 35а
5
Жилой дом
ул. Маерчака, 37
6
Жилой дом
ул. Маерчака, 37а
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 17 июля 2015 г. № 634-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
1
Площадь земельного участка
кв. м
8207,3
2
Количество сносимых домов
шт.
6
3
Высота здания <1>, <2>
метр
16 - 27 и более
4
Ориентировочная площадь твердых покрытий (проездов, стоянок, отмосток, площадок и т.п.)
кв. м
5607
5
Ориентировочная площадь озеленения <3>
кв. м
1050
6
Расчетное количество автомобилей для общественного здания <4>
автомобиль
490
7
Ориентировочная площадь застройки для размещения здания <5>
кв. м
1550
8
Максимальный выход общей площади здания <6>
кв. м
24621,9
9
Виды разрешенного использования, функциональное назначение здания
размещение объектов в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Красноярска, не требующих установления санитарно-защитных зон
--------------------------------
Примечания:
<1> Рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой проектом зон охраны памятников истории и культуры города Красноярска установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 16 - 27 метров и более 27 метров в высоту. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности: до 27 метров в высоту в пределах зон композиционного влияния памятников; более 27 метров в высоту за пределами зон композиционного влияния памятников.
<2> Количество подземных этажей не ограничено.
<3> Площадь озеленения для рассматриваемой территории принята ориентировочно в соответствии с проектом планировки и межевания исторического центра г. Красноярска.
<4> Количество автомобилей для общественного здания является расчетным показателем и требует уточнения после определения функционального назначения здания.
<5> Место допустимого размещения здания определено с учетом линии отступа от красных линий, минимальных отступов от границ земельного участка и иных ограничений.
<6> Норма, рекомендуемая утвержденными региональными нормативами градостроительного проектирования Красноярского края. Коэффициент плотности застройки 3,0 (коэффициент плотности застройки приведен для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства; площадь этажей определяется по внешним размерам здания).
<7> Представленные расчетные показатели площади твердых покрытий (проездов, стоянок, отмосток, площадок и т.п.), площади озеленения являются ориентировочными и могут быть изменены при разработке рабочего проекта и выполнения требований действующих норм.
Показатели обеспечения стоянками и местами
для хранения автомобилей
№ п/п
Вид параметра
Норматив
Потребность машино-мест
Размещение машино-мест
1
Всего стоянок для хранения автомобилей, в том числе
20 машино-мест/1000 кв. м общей площади
490
490
2
Открытые автостоянки, из них
25 кв. м на 1 машино-место
-
130
3
для инвалидов
5% на стоянке до 100 машино-мест
-
7
4
Подземная стоянка под участком
32 кв. м на 1 машино-место
-
360 (2 эт. паркинг)
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности местами для хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 6.36 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
для общественного здания с подземным гаражом-стоянкой
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
1
Электроэнергия
кВт
1100
2
Водоснабжение
куб. м
22
3
Водоотведение
куб. м
22
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС/вентиляция)
Гкал/час
2,81
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------