Распоряжение администрации г. Красноярска от 17.07.2015 N 633-арх "О развитии застроенной территории, расположенной по ул. Технической"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июля 2015 г. № 633-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании протокола заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска от 15.07.2015 № 4, заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной по ул. Технической в Железнодорожном районе города (далее - застроенная территория), площадью 10050 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 15.01.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории по ул. Технической, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Исполняющий обязанности
заместителя Главы города -
руководителя департамента
градостроительства
Г.В.ГОЛУБЬ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 17 июля 2015 г. № 633-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Техническая, 2
2
Жилой дом
ул. Техническая, 2а
3
Жилой дом
ул. Техническая, 2б
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 17 июля 2015 г. № 633-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ
ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
Примечание
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Площадь земельного участка
кв. м
10050
согласно исходным данным
2
Количество сносимых домов
шт.
3
3
Этажность <1>
этажей
9 этажей и выше <1>
в соответствии с основным видом разрешенного использования для зоны Ж-4 (Правила землепользования и застройки г. Красноярска)
4
Максимальный коэффициент застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 0,6
подп. 3 п. 4 ст. 17 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
5
Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 1,9
подп. 4 п. 4 ст. 17 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
6
Предельная общая площадь жилых помещений
кв. м
19095
п. 1 x п. 5
7
Средняя жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
23,8
28
30
согласно утвержденному Генеральному плану г. Красноярска (Решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107)
8
Расчетная численность населения
чел.
802
682
637
п. 6 / п. 7
9
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартир
354
п. 6 / 54 кв. м
10
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
инд. легковых автомобилей
354
п. 10 = п. 9
Примечания:
1. В соответствии со ст. 17 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.4)" Правил землепользования и застройки г. Красноярска в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке проекта и выполнения требований технических регламентов и норм инсоляции.
2. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в ДОУ
54 места на 1000 жителей
43 места
37 мест
34 места
2
Количество мест в школах
91 место на 1000 жителей
73 места
62 места
58 мест
Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
319 машино-мест
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в т.ч.:
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
248 машино-мест
2.1
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
89 машино-мест
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражей и открытых стоянок постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
573,00
573,00
573,00
2
Водоснабжение
куб. м
341,70
290,50
271,74
3
Водоотведение
куб. м
341,70
290,50
271,74
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
1,58/0,312
1,58/0,265
1,58/0,248
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июля 2015 г. № 633-арх
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Распоряжением администрации города от 31.10.2013 № 244-р "Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города при принятии решения о развитии застроенной территории", на основании протокола заседания комиссии по организации работы по развитию застроенных территорий города Красноярска от 15.07.2015 № 4, заключения о соответствии застроенной территории установленным законодательством критериям и возможности принятия решения о ее развитии, руководствуясь ст. ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, Распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р:
1. Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной по ул. Технической в Железнодорожном районе города (далее - застроенная территория), площадью 10050 кв. м в границах в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится), каталогом координат от 15.01.2015 согласно приложению 2 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции в границах застроенной территории по ул. Технической, согласно приложению 3.
3. Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального, коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры согласно приложению 4.
4. Настоящее Распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
Исполняющий обязанности
заместителя Главы города -
руководителя департамента
градостроительства
Г.В.ГОЛУБЬ
Приложение 3
к Распоряжению
администрации города
от 17 июля 2015 г. № 633-арх
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ
№ п/п
Назначение
Адрес
Аварийные, подлежащие сносу
1
Жилой дом
ул. Техническая, 2
2
Жилой дом
ул. Техническая, 2а
3
Жилой дом
ул. Техническая, 2б
Приложение 4
к Распоряжению
администрации города
от 17 июля 2015 г. № 633-арх
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ТЕХНИЧЕСКОЙ
ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общие показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
Примечание
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Площадь земельного участка
кв. м
10050
согласно исходным данным
2
Количество сносимых домов
шт.
3
3
Этажность <1>
этажей
9 этажей и выше <1>
в соответствии с основным видом разрешенного использования для зоны Ж-4 (Правила землепользования и застройки г. Красноярска)
4
Максимальный коэффициент застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 0,6
подп. 3 п. 4 ст. 17 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
5
Предельный коэффициент интенсивности жилой застройки для зоны Ж-4 (в условиях реконструкции существующей застройки)
К
не более 1,9
подп. 4 п. 4 ст. 17 Правил землепользования и застройки г. Красноярска
6
Предельная общая площадь жилых помещений
кв. м
19095
п. 1 x п. 5
7
Средняя жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
23,8
28
30
согласно утвержденному Генеральному плану г. Красноярска (Решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107)
8
Расчетная численность населения
чел.
802
682
637
п. 6 / п. 7
9
Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры - 54 кв. м)
квартир
354
п. 6 / 54 кв. м
10
Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)
инд. легковых автомобилей
354
п. 10 = п. 9
Примечания:
1. В соответствии со ст. 17 "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.4)" Правил землепользования и застройки г. Красноярска в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке проекта и выполнения требований технических регламентов и норм инсоляции.
2. Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Показатели потребности в общеобразовательных организациях
и дошкольных образовательных организациях
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Количество мест в ДОУ
54 места на 1000 жителей
43 места
37 мест
34 места
2
Количество мест в школах
91 место на 1000 жителей
73 места
62 места
58 мест
Показатели потребности в стоянках и гаражах
для индивидуального транспорта
№ п/п
Вид параметра
Нормативный показатель
Расчетный показатель
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения
90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей
319 машино-мест
2
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в т.ч.:
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
248 машино-мест
2.1
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района
25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей
89 машино-мест
Примечание. Нормативные показатели обеспеченности гаражей и открытых стоянок постоянного и временного хранения легковых автомобилей приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Эксплуатационные показатели застраиваемой территории
№ п/п
Вид параметра
Единицы измерения
Показатель в единицах измерения
вариант 1
вариант 2
вариант 3
1
Электроэнергия
кВт
573,00
573,00
573,00
2
Водоснабжение
куб. м
341,70
290,50
271,74
3
Водоотведение
куб. м
341,70
290,50
271,74
4
Теплоснабжение (отопление/ГВС)
Гкал/час
1,58/0,312
1,58/0,265
1,58/0,248
Примечание. ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
------------------------------------------------------------------