АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2015 г. № 702-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ АЧИНСКОГО РАЙОНА И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением администрации Ачинского района от 30.07.2015 № 676-П "Об утверждении Положения о порядке заключения, изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования", статьями 32, 34 Устава Ачинского района постановляю:
1. Утвердить Методику определения платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде Ачинского района и передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма, в соответствии с приложением к настоящему Постановлению.
Настоящая Методика применяется при заключении договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, а также при изменении в соответствии с условиями договоров коммерческого найма размеров платы за наем.
2. За основу расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилого фонда Ачинского района, передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма, принята стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Ачинского района, утверждаемая ежеквартально, по Ачинскому району.
3. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации Ачинского района по финансово-экономическим вопросам П.В. Дорошок.
4. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Уголок России".

Глава
администрации района
Ю.С.СИДОРОВ





Приложение
к Постановлению
администрации Ачинского района
от 17 августа 2015 г. № 702-П

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ АЧИНСКОГО
РАЙОНА И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА

1. За основу расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Ачинского района, передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма (далее - помещения), принята стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ачинского района, утверждаемая ежеквартально, по Ачинскому району.
2. Размер годовой платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда определяется на основе технических характеристик, указанных в техническом паспорте органа, осуществляющего техническую инвентаризацию и оценку зданий, строений, сооружений, и выявленных при осмотре.
Размер годовой платы (без учета НДС) за жилое помещение определяется по следующей формуле:

Апл. = Сс x S x Км x Ктз x Кк x Кл,

где:
Сс - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ачинского района, используемая для всех категорий граждан для расчета размера социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений;
S - общая площадь, кв. м;
Км - коэффициент строительного материала:
для кирпичного строения - Км = 1,1,
для железобетонных и прочих - Км = 1,0,
для деревянно-кирпичного - Км = 0,9,
для деревянного - Км = 0,6;
Ктз - коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения по зонам с точки зрения транспортной доступности:

№ зоны
Расположение помещения относительно населенных пунктов
Ктз
1
п. Малиновка, п. Горный, п. Ключи, с. Большая Салырь
1,3
2
с. Ястребово, с. Белый Яр, с. Преображенка, п. Причулымский, д. Карловка
1,1
3
д. Малый Улуй, с. Лапшиха, д. Зерцалы
0,9
4
Прочие населенные пункты Ачинского района
0,8

Кк - коэффициент качества жилого помещения:

Кк = Кк2 x Кк3,

где:
Кк2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения:
при наличии электричества, водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления Кк2 = 1,0,
при наличии электричества, водопровода, канализации, центрального отопления Кк2 = 0,8,
при наличии электричества, водопровода, канализации Кк2 = 0,6,
при наличии электричества, водопровода Кк2 = 0,4,
при наличии электричества Кк2 = 0,2;
Кк3 - коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении (средняя высота в строении):
свыше 3,0 м Кк3 = 1,1,
от 2,6 до 3 м Кк3 = 1,0,
менее 2,6 м Кк3 = 0,9;
Кл - понижающий (льготный) коэффициент:
Кл = 0,01 при общем расчете платы за наем.


------------------------------------------------------------------