Постановление Администрации г. Ачинска Красноярского края от 16.10.2015 N 343-п "О внесении изменений в Постановление Администрации города Ачинска от 30.06.2011 N 219-п"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЧИНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2015 г. № 343-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА АЧИНСКА ОТ 30.06.2011 № 219-П
В целях урегулирования порядка оплаты управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, лицам, осуществляющим соответствующие виды деятельности, расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 155 Жилищного кодекса РФ, статьями 38, 41 Устава города Ачинска, статьей 47.3 Устава города Ачинска (в редакции от 28.06.2013), постановляю:
1. Внести изменения в Постановление Администрации города Ачинска от 30.06.2011 № 219-п "Об утверждении Положения о порядке оплаты управляющим организациям расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, коммунальных услуг, в которых расположены пустующие жилые и нежилые муниципальные помещения" (в ред. от 15.09.2011 № 312-п), следующие изменения:
1.1. В наименовании Постановления, пункте 1 Постановления исключить словосочетание "управляющим организациям";
1.2. В наименовании Постановления, пункте 1 Постановления после слов "оплаты расходов" дополнить словосочетанием "за услуги, работы по управлению многоквартирными домами";
1.3. Преамбулу Постановления изложить в новой редакции: "В целях урегулирования порядка оплаты расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, руководствуясь Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 46, 49 Устава города Ачинска, постановляю:";
1.4. Приложение к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению данного Постановления.
2. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Ачинска П.Я. Хохлова.
3. Опубликовать Постановление в газете "Ачинская газета" и разместить его на официальном сайте органов местного самоуправления: http://www.adm-achinsk.ru.
4. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года.
Исполняющий полномочия Главы
Администрации города Ачинска
В.И.АНИКЕЕВ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 16 октября 2015 г. № 343-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ РАСХОДОВ ЗА УСЛУГИ, РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ, В КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПУСТУЮЩИЕ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок оплаты муниципальным образованием город Ачинск управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), лицам, осуществляющим соответствующие виды деятельности (в случае непосредственного способа управления) (далее по тексту - Исполнитель), расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - пустующие муниципальные помещения), в соответствии с законодательством РФ.
2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ РАСЧЕТОВ
2.1. Оплата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, производится на основании соответствующих договоров, заключенных между Исполнителем и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города.
2.2. Оплата расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, осуществляется на основании представленных Исполнителем в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ачинска и в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее - Комитет) документов:
- счет-фактура;
- акт выполненных работ, услуг;
- расчеты согласно приложению № 2 для оплаты за счет средств бюджета города расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения;
- перечень пустующих муниципальных помещений согласно приложению № 1;
- копию решения (протокола) общего собрания собственников помещений о выборе способа управления;
- копию решения (протокола) общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
- копию решения (протокол) об установлении размера обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определенных органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
2.3. Плата за все или некоторые коммунальные услуги может производиться в ресурсоснабжающую организацию в случае:
- выбора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме непосредственного способа управления;
- принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в п. 7.2 статьи 155 ЖК РФ;
- принятия решения общим собранием членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Размер расходов, подлежащих оплате за счет средств бюджета города, за коммунальные услуги в доле пустующих муниципальных помещений определяется с применением тарифов, установленных Региональной энергетической комиссией Красноярского края.
2.4. Плата за коммунальные услуги производится ресурсоснабжающей организации в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
2.5. Обязанность муниципального образования город Ачинск по оплате расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, прекращается с момента оформления Комитетом договорных обязательств, на основании которых помещения предоставляются во владение и (или) пользование физическим или юридическим лицам.
2.6. В случае если размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в отношении пустующих муниципальных помещений согласно соответствующему договору превышает размер соответствующей платы за указанные услуги, установленный решением общего собрания собственников помещений (отказ от отдельного вида работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), либо органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива для собственников помещений в многоквартирном доме, Исполнитель производит расчеты для уменьшения суммы договора.
2.7. В случае если размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в отношении пустующих муниципальных помещений согласно соответствующему договору меньше размера соответствующей платы за указанные услуги, установленного решением общего собрания собственников помещений, либо органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива для собственников помещений в многоквартирном доме, Исполнитель производит расчеты для увеличения суммы договора.
2.8. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ачинска в течение 3 рабочих дней с момента получения от Исполнителя документов, перечисленных п. 2.2 настоящего Положения, по формам согласно приложению № 2 осуществляет проверку расчетов и обоснованности расходов, согласовывает приложения.
2.9. Ежемесячно до 5 числа месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, Исполнитель представляет в Комитет согласованные с управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города документы, перечисленные п. 2.2 настоящего Положения, для последующей оплаты.
2.10. Для оплаты расходов за декабрь текущего года Исполнитель до 15 декабря представляет в Комитет согласованные с управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города документы, перечисленные п. 2.2 настоящего Положения, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, для последующей оплаты.
2.11. Комитет по результатам проверки документов осуществляет оплату расходов Исполнителю ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
2.12. В случае нарушения сроков представления в Комитет Исполнителем актов выполненных работ, услуг и счетов-фактур обязанность по оплате муниципальным образованием город Ачинск Исполнителю расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, возникает в течение 5 рабочих дней с момента представления таких документов.
2.13. Финансирование из бюджета на оплату расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, осуществляется в пределах ассигнований, утвержденных сводной росписью бюджета города на текущий финансовый год; лимитов финансирования, предусмотренных кассовым планом на текущий месяц.
Финансирование производится в течение двух рабочих дней с даты поступления в финансовое управление Администрации города Ачинска заявки Комитета с приложением документов, подтверждающих обоснованность оплаты обязательств. Средства бюджета перечисляются на лицевой счет Комитета, открытый в Управлении Федерального казначейства по Красноярскому краю.
Санкционирование расходов Комитета производится отделом № 1 Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю в соответствии с Приказом финансового управления Администрации города Ачинска от 30.09.2014 № 66-о "Об утверждении Порядка санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств бюджета города и администраторов источников финансирования дефицита бюджета города".
Приложение № 1
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Площадь помещения, кв. м
Период оплаты
Примечание
1
2
3
4
5
"Исполнитель" "Заказчик"
______________________________ ________________________________
Согласовано:
КУМИ Администрации г. Ачинска
______________________________
Приложение № 2
к Положению
ТАБЛИЦА 1. СТОИМОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
№ п/п
Виды работ
Стоимость на 1 кв. м общей площади с учетом НДС (рублей в месяц)
Обоснование стоимости
адрес объекта № 1
адрес объекта № 2
адрес объекта № 3
1
2
3
4
5
6
1
Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.1
Уборка общих помещений в многоквартирном доме
1.2
Уборка и очистка придомовой территории
1.3
Озеленение придомовой территории, уход за элементами озеленения
1.4
Проведение дезинфекции, дезинсекции, дератизации (подвалов, чердачных помещений, септиков (накопителей), выгребных ям)
1.5
Освещение придомовых территорий, площадок, лестничных маршей
1.6
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
1.7
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов
2
Содержание общих коммуникаций, технических устройств и оборудования многоквартирного дома при наличии соответствующего оборудования
2.1
Содержание конструктивных элементов жилого дома
2.2
Содержание лифтового оборудования (автоматические двери)
2.3
Содержание газового оборудования <*>
МПС-1, МПС-2, МПС-3
ул. Кирова, д. 23;
ул. Кирова, д. 27
ул. Л.Толстого, д. 4;
ул. Л.Толстого, д. 10
ул. Л.Толстого, д. 18;
ул. Слободчикова, д. 17
2.4
Содержание водоподогревателей
2.5
Содержание мусоропровода
2.6
Содержание внутридомовых сетей отопления
2.7
Содержание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
2.8
Содержание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
2.9
Содержание внутридомовых канализационных сетей
2.10
Содержание внутридомовых сетей и электрооборудования
2.11
Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций
2.12
Техническое обслуживание приборов учета водоснабжения
2.13
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии
3
Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
3.1
Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
4
Управление многоквартирным домом
4.1
Услуги по управлению многоквартирным домом
4.2
Услуги по начислению и подготовке платежных документов за жилищно-коммунальные услуги
Итого стоимость 1 кв. м
ТАБЛИЦА 2. СТОИМОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ДОМАХ КОРИДОРНОГО ТИПА И В ДОМАХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
№ п/п
Виды работ
Стоимость на 1 кв. м общей площади с учетом НДС (рублей в месяц)
Обоснование стоимости
адрес объекта № 1
адрес объекта № 2
адрес объекта № 3
1
2
3
4
5
6
1
Содержание общего имущества
1.1
Уборка мест общего пользования
1.2
Уборка и очистка придомовой территории
1.3
Озеленение придомовой территории, уход за элементами озеленения
1.4
Проведение дезинфекции, дезинсекции, дератизации (подвалов, чердачных помещений, септиков (накопителей), выгребных ям)
1.5
Освещение придомовых территорий, площадок, лестничных маршей
1.6
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
1.7
Вывоз жидких бытовых отходов из выгребных ям
1.8
Вывоз жидких бытовых отходов из наружных туалетов
2
Содержание общих коммуникаций, технических устройств и оборудования в многоквартирных домах
2.1
Содержание конструктивных элементов зданий
2.2
Содержание лифтового оборудования (автоматические двери)
2.3
Содержание мусоропровода
2.4
Содержание внутридомовых сетей
2.5
Содержание внутридомовых сетей и электрооборудования
2.6
Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций
2.7
Техническое обслуживание приборов учета водоснабжения
2.8
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии
2.9
Содержание вахт
3
Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
3.1
Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
4
Управление многоквартирным домом
4.1
Услуги по управлению многоквартирным домом
4.2
Услуги по начислению и подготовке платежных документов за жилищно-коммунальные услуги
Итого стоимость 1 кв. м
ТАБЛИЦА 3. РАСЧЕТ ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
ГОРОДА В ОТНОШЕНИИ ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ДОМАХ КОРИДОРНОГО
ТИПА И В ДОМАХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Этаж
Площадь пустующих помещений, кв. м
Стоимость отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м общей площади, руб. в м-ц (с НДС)
Период, за который производится оплата
Стоимость работ с учетом НДС, руб.
период
в т.ч. количество дней
в т.ч.
итого сумма выплат, руб. (с НДС)
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
-
-
-
-
2
-
-
-
-
3
-
-
-
-
4
-
-
-
-
5
-
-
-
-
6
-
-
-
-
7
-
-
-
-
Итого за период
-
-
-
-
ТАБЛИЦА 4. РАСЧЕТ ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
ГОРОДА В ОТНОШЕНИИ ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ДОМАХ
КОРИДОРНОГО ТИПА И В ДОМАХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Этаж
Площадь пустующих помещений, кв. м
Стоимость отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м общей площади, руб. в м-ц (с НДС)
Период, за который производится оплата
Стоимость работ с учетом НДС, руб.
период
в т.ч. количество дней
в т.ч.
итого сумма выплат, руб. (с НДС)
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
-
-
-
-
2
-
-
-
-
3
-
-
-
-
4
-
-
-
-
5
-
-
-
-
6
-
-
-
-
7
-
-
-
-
Итого за период
-
-
-
-
ТАБЛИЦА 5. РАСЧЕТ ВЫПЛАТ НА ОТОПЛЕНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА В ОТНОШЕНИИ ПУСТУЮЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Этаж
Площадь пустующих помещений, кв. м
Расчет стоимости на отопление
Период, за который производится оплата
Стоимость работ с учетом НДС, руб.
норматив, Гкал на 1 м кв.
цена, утвержденная для ресурсоснабжающей организации, руб./Гкал (с НДС)
стоимость отопления, руб./1 м кв. (с НДС)
период
в т.ч. количество дней
в т.ч.
итого сумма выплат, руб. (с НДС)
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ТАБЛИЦА 6. РАСЧЕТ ВЫПЛАТ НА ОТОПЛЕНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА В ОТНОШЕНИИ ПУСТУЮЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Этаж
Площадь пустующих помещений, кв. м
Расчет стоимости на отопление
Период, за который производится оплата
Стоимость работ с учетом НДС, руб.
норматив, Гкал на 1 м кв.
цена, утвержденная для ресурсоснабжающей организации, руб./Гкал (с НДС)
стоимость отопления, руб./1 м кв. (с НДС)
период
в т.ч. количество дней
в т.ч.
итого сумма выплат, руб. (с НДС)
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
"Исполнитель" "Заказчик"
______________________________ ________________________________
Согласовано:
управление ЖКХ Администрации г. Ачинска
______________________________
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЧИНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2015 г. № 343-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА АЧИНСКА ОТ 30.06.2011 № 219-П
В целях урегулирования порядка оплаты управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, лицам, осуществляющим соответствующие виды деятельности, расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 155 Жилищного кодекса РФ, статьями 38, 41 Устава города Ачинска, статьей 47.3 Устава города Ачинска (в редакции от 28.06.2013), постановляю:
1. Внести изменения в Постановление Администрации города Ачинска от 30.06.2011 № 219-п "Об утверждении Положения о порядке оплаты управляющим организациям расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, коммунальных услуг, в которых расположены пустующие жилые и нежилые муниципальные помещения" (в ред. от 15.09.2011 № 312-п), следующие изменения:
1.1. В наименовании Постановления, пункте 1 Постановления исключить словосочетание "управляющим организациям";
1.2. В наименовании Постановления, пункте 1 Постановления после слов "оплаты расходов" дополнить словосочетанием "за услуги, работы по управлению многоквартирными домами";
1.3. Преамбулу Постановления изложить в новой редакции: "В целях урегулирования порядка оплаты расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, руководствуясь Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 46, 49 Устава города Ачинска, постановляю:";
1.4. Приложение к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению данного Постановления.
2. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Ачинска П.Я. Хохлова.
3. Опубликовать Постановление в газете "Ачинская газета" и разместить его на официальном сайте органов местного самоуправления: http://www.adm-achinsk.ru.
4. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года.
Исполняющий полномочия Главы
Администрации города Ачинска
В.И.АНИКЕЕВ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 16 октября 2015 г. № 343-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ РАСХОДОВ ЗА УСЛУГИ, РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ, В КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ПУСТУЮЩИЕ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок оплаты муниципальным образованием город Ачинск управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), лицам, осуществляющим соответствующие виды деятельности (в случае непосредственного способа управления) (далее по тексту - Исполнитель), расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - пустующие муниципальные помещения), в соответствии с законодательством РФ.
2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ РАСЧЕТОВ
2.1. Оплата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, производится на основании соответствующих договоров, заключенных между Исполнителем и комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города.
2.2. Оплата расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, осуществляется на основании представленных Исполнителем в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ачинска и в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее - Комитет) документов:
- счет-фактура;
- акт выполненных работ, услуг;
- расчеты согласно приложению № 2 для оплаты за счет средств бюджета города расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения;
- перечень пустующих муниципальных помещений согласно приложению № 1;
- копию решения (протокола) общего собрания собственников помещений о выборе способа управления;
- копию решения (протокола) общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
- копию решения (протокол) об установлении размера обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определенных органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
2.3. Плата за все или некоторые коммунальные услуги может производиться в ресурсоснабжающую организацию в случае:
- выбора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме непосредственного способа управления;
- принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в п. 7.2 статьи 155 ЖК РФ;
- принятия решения общим собранием членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Размер расходов, подлежащих оплате за счет средств бюджета города, за коммунальные услуги в доле пустующих муниципальных помещений определяется с применением тарифов, установленных Региональной энергетической комиссией Красноярского края.
2.4. Плата за коммунальные услуги производится ресурсоснабжающей организации в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
2.5. Обязанность муниципального образования город Ачинск по оплате расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, прекращается с момента оформления Комитетом договорных обязательств, на основании которых помещения предоставляются во владение и (или) пользование физическим или юридическим лицам.
2.6. В случае если размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в отношении пустующих муниципальных помещений согласно соответствующему договору превышает размер соответствующей платы за указанные услуги, установленный решением общего собрания собственников помещений (отказ от отдельного вида работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), либо органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива для собственников помещений в многоквартирном доме, Исполнитель производит расчеты для уменьшения суммы договора.
2.7. В случае если размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в отношении пустующих муниципальных помещений согласно соответствующему договору меньше размера соответствующей платы за указанные услуги, установленного решением общего собрания собственников помещений, либо органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива для собственников помещений в многоквартирном доме, Исполнитель производит расчеты для увеличения суммы договора.
2.8. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ачинска в течение 3 рабочих дней с момента получения от Исполнителя документов, перечисленных п. 2.2 настоящего Положения, по формам согласно приложению № 2 осуществляет проверку расчетов и обоснованности расходов, согласовывает приложения.
2.9. Ежемесячно до 5 числа месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, Исполнитель представляет в Комитет согласованные с управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города документы, перечисленные п. 2.2 настоящего Положения, для последующей оплаты.
2.10. Для оплаты расходов за декабрь текущего года Исполнитель до 15 декабря представляет в Комитет согласованные с управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города документы, перечисленные п. 2.2 настоящего Положения, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, для последующей оплаты.
2.11. Комитет по результатам проверки документов осуществляет оплату расходов Исполнителю ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
2.12. В случае нарушения сроков представления в Комитет Исполнителем актов выполненных работ, услуг и счетов-фактур обязанность по оплате муниципальным образованием город Ачинск Исполнителю расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, возникает в течение 5 рабочих дней с момента представления таких документов.
2.13. Финансирование из бюджета на оплату расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные помещения, осуществляется в пределах ассигнований, утвержденных сводной росписью бюджета города на текущий финансовый год; лимитов финансирования, предусмотренных кассовым планом на текущий месяц.
Финансирование производится в течение двух рабочих дней с даты поступления в финансовое управление Администрации города Ачинска заявки Комитета с приложением документов, подтверждающих обоснованность оплаты обязательств. Средства бюджета перечисляются на лицевой счет Комитета, открытый в Управлении Федерального казначейства по Красноярскому краю.
Санкционирование расходов Комитета производится отделом № 1 Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю в соответствии с Приказом финансового управления Администрации города Ачинска от 30.09.2014 № 66-о "Об утверждении Порядка санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств бюджета города и администраторов источников финансирования дефицита бюджета города".
Приложение № 1
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Площадь помещения, кв. м
Период оплаты
Примечание
1
2
3
4
5
"Исполнитель" "Заказчик"
______________________________ ________________________________
Согласовано:
КУМИ Администрации г. Ачинска
______________________________
Приложение № 2
к Положению
ТАБЛИЦА 1. СТОИМОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
№ п/п
Виды работ
Стоимость на 1 кв. м общей площади с учетом НДС (рублей в месяц)
Обоснование стоимости
адрес объекта № 1
адрес объекта № 2
адрес объекта № 3
1
2
3
4
5
6
1
Содержание общего имущества многоквартирного дома
1.1
Уборка общих помещений в многоквартирном доме
1.2
Уборка и очистка придомовой территории
1.3
Озеленение придомовой территории, уход за элементами озеленения
1.4
Проведение дезинфекции, дезинсекции, дератизации (подвалов, чердачных помещений, септиков (накопителей), выгребных ям)
1.5
Освещение придомовых территорий, площадок, лестничных маршей
1.6
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
1.7
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов
2
Содержание общих коммуникаций, технических устройств и оборудования многоквартирного дома при наличии соответствующего оборудования
2.1
Содержание конструктивных элементов жилого дома
2.2
Содержание лифтового оборудования (автоматические двери)
2.3
Содержание газового оборудования <*>
МПС-1, МПС-2, МПС-3
ул. Кирова, д. 23;
ул. Кирова, д. 27
ул. Л.Толстого, д. 4;
ул. Л.Толстого, д. 10
ул. Л.Толстого, д. 18;
ул. Слободчикова, д. 17
2.4
Содержание водоподогревателей
2.5
Содержание мусоропровода
2.6
Содержание внутридомовых сетей отопления
2.7
Содержание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
2.8
Содержание внутридомовых сетей холодного водоснабжения
2.9
Содержание внутридомовых канализационных сетей
2.10
Содержание внутридомовых сетей и электрооборудования
2.11
Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций
2.12
Техническое обслуживание приборов учета водоснабжения
2.13
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии
3
Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
3.1
Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
4
Управление многоквартирным домом
4.1
Услуги по управлению многоквартирным домом
4.2
Услуги по начислению и подготовке платежных документов за жилищно-коммунальные услуги
Итого стоимость 1 кв. м
ТАБЛИЦА 2. СТОИМОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ДОМАХ КОРИДОРНОГО ТИПА И В ДОМАХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
№ п/п
Виды работ
Стоимость на 1 кв. м общей площади с учетом НДС (рублей в месяц)
Обоснование стоимости
адрес объекта № 1
адрес объекта № 2
адрес объекта № 3
1
2
3
4
5
6
1
Содержание общего имущества
1.1
Уборка мест общего пользования
1.2
Уборка и очистка придомовой территории
1.3
Озеленение придомовой территории, уход за элементами озеленения
1.4
Проведение дезинфекции, дезинсекции, дератизации (подвалов, чердачных помещений, септиков (накопителей), выгребных ям)
1.5
Освещение придомовых территорий, площадок, лестничных маршей
1.6
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
1.7
Вывоз жидких бытовых отходов из выгребных ям
1.8
Вывоз жидких бытовых отходов из наружных туалетов
2
Содержание общих коммуникаций, технических устройств и оборудования в многоквартирных домах
2.1
Содержание конструктивных элементов зданий
2.2
Содержание лифтового оборудования (автоматические двери)
2.3
Содержание мусоропровода
2.4
Содержание внутридомовых сетей
2.5
Содержание внутридомовых сетей и электрооборудования
2.6
Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций
2.7
Техническое обслуживание приборов учета водоснабжения
2.8
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии
2.9
Содержание вахт
3
Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
3.1
Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений
4
Управление многоквартирным домом
4.1
Услуги по управлению многоквартирным домом
4.2
Услуги по начислению и подготовке платежных документов за жилищно-коммунальные услуги
Итого стоимость 1 кв. м
ТАБЛИЦА 3. РАСЧЕТ ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
ГОРОДА В ОТНОШЕНИИ ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ДОМАХ КОРИДОРНОГО
ТИПА И В ДОМАХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Этаж
Площадь пустующих помещений, кв. м
Стоимость отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м общей площади, руб. в м-ц (с НДС)
Период, за который производится оплата
Стоимость работ с учетом НДС, руб.
период
в т.ч. количество дней
в т.ч.
итого сумма выплат, руб. (с НДС)
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
-
-
-
-
2
-
-
-
-
3
-
-
-
-
4
-
-
-
-
5
-
-
-
-
6
-
-
-
-
7
-
-
-
-
Итого за период
-
-
-
-
ТАБЛИЦА 4. РАСЧЕТ ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
ГОРОДА В ОТНОШЕНИИ ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ДОМАХ
КОРИДОРНОГО ТИПА И В ДОМАХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Этаж
Площадь пустующих помещений, кв. м
Стоимость отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м общей площади, руб. в м-ц (с НДС)
Период, за который производится оплата
Стоимость работ с учетом НДС, руб.
период
в т.ч. количество дней
в т.ч.
итого сумма выплат, руб. (с НДС)
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1
-
-
-
-
2
-
-
-
-
3
-
-
-
-
4
-
-
-
-
5
-
-
-
-
6
-
-
-
-
7
-
-
-
-
Итого за период
-
-
-
-
ТАБЛИЦА 5. РАСЧЕТ ВЫПЛАТ НА ОТОПЛЕНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА В ОТНОШЕНИИ ПУСТУЮЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Этаж
Площадь пустующих помещений, кв. м
Расчет стоимости на отопление
Период, за который производится оплата
Стоимость работ с учетом НДС, руб.
норматив, Гкал на 1 м кв.
цена, утвержденная для ресурсоснабжающей организации, руб./Гкал (с НДС)
стоимость отопления, руб./1 м кв. (с НДС)
период
в т.ч. количество дней
в т.ч.
итого сумма выплат, руб. (с НДС)
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ТАБЛИЦА 6. РАСЧЕТ ВЫПЛАТ НА ОТОПЛЕНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА В ОТНОШЕНИИ ПУСТУЮЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" ________ 20__ г.
№ п/п
Адрес пустующих помещений
Этаж
Площадь пустующих помещений, кв. м
Расчет стоимости на отопление
Период, за который производится оплата
Стоимость работ с учетом НДС, руб.
норматив, Гкал на 1 м кв.
цена, утвержденная для ресурсоснабжающей организации, руб./Гкал (с НДС)
стоимость отопления, руб./1 м кв. (с НДС)
период
в т.ч. количество дней
в т.ч.
итого сумма выплат, руб. (с НДС)
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
"Исполнитель" "Заказчик"
______________________________ ________________________________
Согласовано:
управление ЖКХ Администрации г. Ачинска
______________________________
------------------------------------------------------------------